【間取り】
LDに床暖房を備えた約13帖のリビングに加え、納戸やシューズインクローゼット付きで収納充実。使い勝手の良い1SLDKの間取りです。
【リビング】
広々としたLDKは家具配置の自由度が高く、ゆとりある暮らしを実現できる空間です。
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【リビング】 広々としたLDKは家具配置の自由度が高く、ゆとりある暮らしを実現できる空間です。 
【外観】 洗練されたデザインの外観が印象的なマンション。整った街並みに調和し、上質な暮らしを感じられる住まいです。 
【同型写真（リビング）】 続き間としても使える可変性のある間取り。ライフスタイルに合わせて空間を活用できます。 
【浴室】 浴室は落ち着いた色合いでリラックスできる空間。ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。 
【洗面所】 三面鏡付き洗面化粧台で収納力も充実。身支度がしやすく使い勝手の良い設計です。 
【キッチン】 対面キッチンはリビングを見渡せる配置。家族との会話を楽しみながら家事ができます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレ。清潔感があり、日々快適にご利用いただけます。 -
【収納】 可動棚付きの収納スペース。用途に合わせて高さ調整ができ、効率よく整理整頓が可能です。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンで来訪者を確認可能。安心して暮らせる設備が整っています。 
【洋室】 大きな窓から自然光が差し込む明るい室内。開放感のある心地よい住空間が広がります。 
【発電・温水設備】 給湯リモコン付きで温度調整も簡単。毎日の入浴や家事を快適にサポートします。 
【同型写真（キッチン）】 対面キッチンからリビングを見渡せる設計。家族との会話を楽しみながら家事ができます。 
【洋室】 広々としたLDKは可動間仕切り付きで使い方自由自在。開放感のある住空間が魅力です。 
【洋室】 クローゼット付きで収納力良好。室内をすっきり保て、居住空間を広く使えます。 -
【バルコニー】 バルコニーは視線を遮るパネル仕様でプライバシーに配慮。洗濯物干しにも便利です。 
【前面道路含む現地写真】 整備されたアプローチは歩きやすく、周辺環境も落ち着いており快適な暮らしを支えます。 
【エントランス】 オートロック付きエントランスで防犯面にも配慮され、安心感のある暮らしを実現します。 
【共用部分】 整理されたメールボックスは見やすく使いやすい配置。共用部も清潔感があり、管理の行き届いた印象です。 
【共用部分】 宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りにも便利。忙しい日常をしっかりサポートします。 
【エントランス】 高級感のあるエントランスホール。落ち着いた色合いと照明演出で、帰宅時に安らぎを感じられる空間です。 
【共用部分】 ゴミ置場は屋内設置で天候の影響を受けにくく、日々の生活を快適にサポートします。 -
【駐車場】 敷地内に駐車スペースを確保。雨の日でも乗り降りしやすい屋根付きで利便性の高い仕様です。 
【ロビー】 広々としたロビーは開放感があり、来客時にもゆとりある対応が可能な共用空間です。 
【エレベータ】 エレベーター完備で移動もスムーズ。日常の上下移動の負担を軽減してくれます。 
【共用部分】 共用廊下は内廊下設計で外気の影響を受けにくく、落ち着いた住環境が保たれています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
4,610万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
床暖房
火災警報器/報知機
フローリング
クローゼット2箇所
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
平坦地
ペット相談
足立区西新井エリアの中古マンション「ミルーナヒルズ西新井」。日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩7分の立地で、通勤・通学にも便利な環境です。2020年築の鉄筋コンクリート造で、管理体制も整ったマンションです。間取りは1SLDKで、納戸を活用することで多様な使い方が可能。LD部分には床暖房を備え、快適な室内環境をサポートします。シューズインクローゼットもあり収納力にも配慮されています。宅配ボックスやエレベーターなど共用設備も整っており、日々の暮らしを支えます。周辺には商業施設も揃っており、生活利便性の高い住環境です。
物件概要
| 価格 | 4,350万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都足立区西新井５丁目 | ||
| アクセス | 日暮里舎人ライナー『西新井大師西』 徒歩7分 (約560m) 日暮里舎人ライナー『谷在家』 徒歩7分 (約500m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 52.84㎡ | 所在階 | 9階建/3階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向9.35㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2020年(令和2年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社片山組 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西新井第二小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,500円/月 | 修繕積立金 | 2,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | デニーズ谷在家店 徒歩2分 (約100m) すばる保育園 徒歩5分 (約350m) 西新井中学校 徒歩6分 (約420m) クローバーデンタル 徒歩5分 (約360m) ベルクス西新井西店 徒歩6分 (約450m) 福田歯科クリニック 徒歩6分 (約430m) トレファク 江北店 徒歩7分 (約530m) スギ薬局 西新井店 徒歩7分 (約520m) 諏訪木第一公園 徒歩10分 (約740m) 城北信用金庫 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | 足立区西新井5丁目所在の中古マンション「ミルーナヒルズ西新井」302号室。日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩7分、加えて「谷在家」駅も利用可能な立地です。専有面積52.84㎡、バルコニー面積9.35㎡の1SLDK。2020年10月築の鉄筋コンクリート造9階建の3階部分で、管理は全部委託となっております。LD部分には床暖房を備え、シューズインクローゼットなど収納も確保されています。宅配ボックス・エレベーター完備、ペット飼育可（規約あり）。周辺には商業施設も充実しており生活利便性の高い環境です。現況空室、引渡し時期は相談となります。詳細は現地にてご確認ください。 | ||
| 物件番号 | 4681933 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
4,610万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：穴井一樹
本物件は駅徒歩圏の利便性と設備面の充実が魅力のマンションです。2020年築の建物で、室内外ともに整った状態となっています。1SLDKの間取りは、居住スペースに加え納戸を設けており、収納やワークスペースとしても活用しやすい設計です。LDには床暖房を備えており、季節を問わず快適にお過ごしいただけます。宅配ボックスやエレベーターなどの共用設備も整っており、日々の生活をサポートします。現況空室のため、室内の広さや使い勝手をご確認いただけます。ぜひ一度現地をご覧ください。