【間取り】
15.5帖LDK＋3部屋のゆとりある3LDK。各室収納付きでファミリーにも快適な間取りです。
【外観】
角地に映えるタイル貼りの重厚感ある外観。存在感と品格を兼ね備えたマンションです。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
4,440万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付オートロック
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
ライオンズガーデン西新井大師弐番館407号室は、三方角部屋ならではの開放感と陽当たり・通風良好な住空間が魅力の3LDK新規内装リノベーション住戸です。約15.5帖のLDKには2400サイズの対面キッチンを採用し、食洗機・浄水器を標準装備。浴室乾燥機や追焚機能付き給湯器、保温浴槽など設備も充実しています。専用ポーチ付きで戸建て感覚のゆとりある玄関アプローチを実現。2025年1月に大規模修繕工事実施済みで管理体制も良好です。徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、小中学校が揃い、生活利便性と住環境を兼ね備えた一邸です。
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都足立区西新井５丁目 | ||
| アクセス | 日暮里舎人ライナー『西新井大師西』 徒歩7分 (約560m) 日暮里舎人ライナー『谷在家』 徒歩10分 (約800m) 東武伊勢崎・大師線『大師前』 徒歩14分 (約1100m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 64.57㎡ | 所在階 | 9階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向14.90㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、水回り床張り替え、給湯器（追焚機能）交換、 【内装】2026年05月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 フローリング新規貼替、建具交換、照明交換、全クロス貼替、ハウスクリーニング |
||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1996年(平成8年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西新井第二小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 西新井中学校 徒歩4分 (約290m) |
| 現況 | 未完成 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,800円/月 | 修繕積立金 | 13,240円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | すばる保育園 徒歩2分 (約100m) クローバーデンタル 徒歩2分 (約150m) 西新井中学校 徒歩5分 (約350m) スギ薬局 西新井店 徒歩6分 (約450m) ベルクス西新井西店 徒歩6分 (約430m) デニーズ谷在家店 徒歩6分 (約410m) 城北信用金庫 徒歩5分 (約350m) たんぽぽ薬局 徒歩5分 (約350m) トレファク 江北店 徒歩7分 (約510m) 銚子丸西新井店 徒歩6分 (約410m) |
||
| 備考 | 新規内装リノベーション物件。角部屋につき陽当たり・通風良好。約15.5帖のLDK、対面キッチン（食洗機・浄水器付）。浴室乾燥機・追焚機能付。専用ポーチ付きで戸建感覚の玄関。宅配ボックス・モニター付オートロック完備。スーパーや商業施設が徒歩圏内で生活便利。 | ||
| 物件番号 | 4611434 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
4,440万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：穴井一樹
三方角部屋という希少性に加え、2面バルコニーで明るく風通しの良いお部屋です。専任プランナーによるこだわりのリノベーションで、北欧ヒュッゲスタイルの温かみある空間に仕上がっています。キッチン・浴室・洗面・トイレなど水回りはすべて交換済みのため、購入後も安心してお住まいいただけます。大規模修繕工事も実施済みで、管理体制も整ったマンションです。住宅ローンのご相談や資金計画のご提案も承りますので、ぜひ一度現地でこの開放感をご体感ください。