値下げ物件
竹ノ塚駅徒歩13分×ZEH相当住宅、収納充実の4LDK新築戸建
【間取り】
約17帖のリビングに対面式キッチンを採用。家族との会話が生まれやすい空間設計です。4LDKの間取りで各居室を用途に応じて使い分け可能。収納も各所に配置されています。
【リビング】
LDKは広さがあり家具配置の自由度も確保。生活スタイルに合わせた空間づくりが可能です。
※生成AIによるイメージです
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【リビング】 LDKは広さがあり家具配置の自由度も確保。生活スタイルに合わせた空間づくりが可能です。 ※生成AIによるイメージです 
【外観】 落ち着いた外観デザインの新築戸建。駐車スペース付きで車利用のあるご家庭にも対応しやすい住まいです。 
【キッチン】 対面式キッチンでリビングの様子を見ながら調理可能。家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。LDKは広さがあり家具配置の自由度も確保。生活スタイルに合わせた空間づくりが可能です。 
【浴室】 浴室は窓付きで換気がしやすい設計。清潔感のある空間で日々の入浴時間をサポートします。 
【洗面所】 洗面室はゆとりあるスペース設計。収納や動線にも配慮され使いやすい空間です。 
【トイレ】 手洗い付きトイレ。窓があり換気もしやすく、明るさにも配慮された空間です。 
【洗濯機置場】 洗面・浴室の動線がスムーズで、日常の家事や身支度がしやすい配置です。 -
【収納】 窓付きの収納スペースで換気がしやすく、日用品や靴の保管にも便利です。 
【バルコニー】 バルコニーは外とのつながりを感じられる開放感のある設計。日常のちょっとした外時間にも活用できます。 
【トイレ】 手洗い付きトイレで来客時も使いやすく、窓付きのため換気がしやすい空間です。 
【洋室】 明るい採光が差し込む洋室は、主寝室としてもゆったり使いやすい空間です。 
【駐車場】 駐車スペースあり。玄関前で車の出し入れがしやすく、日常の移動にも配慮された設計です。 
【前面道路含む現地写真】 周辺は低層住宅が中心のエリアで、生活環境とのバランスが取りやすい立地です。 
【バルコニー】 L字型バルコニーでスペースにゆとりあり。洗濯物や用途に合わせて使い分けが可能です。 -
【居間・リビング】 ダウンライトや折上天井が空間にアクセントを加え、落ち着いた雰囲気を演出しています。 
【洋室】 シンプルで使いやすい居室は、家具の配置もしやすくお好みのレイアウトを楽しめます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は見通しの良い住宅街。周辺は落ち着いた住環境が広がっています。 
【子供部屋】 2面採光の居室は風通しにも配慮され、心地よく過ごしやすいプライベート空間です。 
【発電・温水設備】 給湯リモコン付きで湯量や温度調整がしやすく、日々の入浴準備をサポートします。 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥暖房機付きで雨の日の洗濯や冬場の入浴時にも配慮された設備です。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンで来訪者の確認ができ、防犯面にも配慮されています。 -
【発電・温水設備】 追い焚き・自動機能付きで、時間差入浴にも対応しやすい仕様です。 
【寝室】 収納付きの洋室はお部屋をすっきり保ちやすく、居住空間を有効活用できます。 
【洋室】 バルコニーに面した明るい居室は、開放感があり毎日の暮らしを心地よく演出します。 
【外観写真】 玄関は段差を抑えた設計で出入りがしやすく、落ち着いた外観デザインです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
間接照明
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
L字型バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
耐震構造
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩13分、ZEH相当仕様の4LDK新築戸建です。約17.3帖のLDKはご家族がゆったり過ごしやすい広さを確保。対面式キッチンには食洗機や浄水器を備え、日々の家事をサポートします。リビングには収納を設け、生活用品も整理しやすい設計。2階には4部屋を確保し、ご家族構成や在宅ワークなど多様なライフスタイルに対応しやすい間取りです。駐車スペース付きでお車をご利用のご家庭にも便利。長期優良住宅、住宅性能評価取得、BELS対応の住まいで、快適性や省エネ性にも配慮されています。スーパーや公園、教育施設も徒歩圏に揃う暮らしやすい住環境です。
物件概要
| 価格 | 4,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区西保木間１丁目 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『竹ノ塚』 徒歩13分 (約1040m) 東武伊勢崎・大師線『谷塚』 徒歩27分 (約2100m) つくばエクスプレス『六町』 徒歩40分 (約3200m) |
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| 建物面積 | 公111.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公100.18㎡(30.30坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 旧法賃借権 借地料21816円/月 期間:20年カ月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 渕江小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 渕江中学校 徒歩7分 (約530m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | 借地料21816円/月 期間:20年カ月 |
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| 周辺環境 | すき家 西保木間店 徒歩5分 (約360m) とんかつ さくら 徒歩4分 (約270m) 足立区立淵江小学校 徒歩4分 (約310m) スシロー 保木間店 徒歩6分 (約440m) ペットショップ KOJIMA 竹ノ塚店 徒歩8分 (約620m) choco ZAP 竹ノ塚店 徒歩7分 (約520m) 足立区立淵江中学校 徒歩10分 (約730m) 足立区立西保木間小学校 徒歩10分 (約760m) cocos 保木間店 徒歩9分 (約700m) MaxValu 竹ノ塚店 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | ZEH水準仕様の新築戸建。4LDKの間取りで各居室を用途に応じて使い分けしやすい設計です。リビングは対面式キッチンを採用し、家族とのコミュニケーションが取りやすい空間となっています。駐車スペース付き。最寄りは東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩13分の立地です。周辺にはスーパーやコンビニ、教育施設など生活に必要な施設が揃っており、日常生活を支える環境が整っています。長期優良住宅認定・住宅性能表示制度対応物件。設備や仕様、完成状況、詳細条件等はご確認ください。 | ||
| 物件番号 | 4674754 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：穴井一樹
住まいの性能や暮らしやすさを重視されるお客様におすすめの新築戸建です。ZEH相当仕様、長期優良住宅、住宅性能評価取得、BELS対応と、住まい選びで重視されやすいポイントを備えています。約17.3帖のLDKは開放感があり、ご家族が自然と集まりやすい空間。対面式キッチンには食洗機を備え、家事効率にも配慮されています。4LDKのため、ご家族それぞれのお部屋を確保しやすく、収納も充実。竹ノ塚駅徒歩13分で通勤・通学にも便利な立地です。資金計画や住宅ローンのご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。