「住環境と利便性が整う足立区の戸建住宅」
【間取り】
1階に主寝室を配置し、水回りを集約した家事動線良好な間取り。2階は広々約18帖のLDK、3階に居室を確保したゆとりの3階建てプランです。
【外観】
モノトーン調の外観が印象的な新築住宅。スタイリッシュで高級感ある佇まいです。
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【外観】 モノトーン調の外観が印象的な新築住宅。スタイリッシュで高級感ある佇まいです。 
【駐車場】 駐車スペース確保済み。前面スペースも広く、車の出し入れもスムーズです。 
【リビング】 広々としたLDKは開放感があり、家具配置も自由自在。家族でゆったり過ごせる快適な空間です。 
【同型写真（リビング）】 二面採光で明るいリビング。窓から自然光が差し込み、風通しも良く心地よい住環境を実現します。 
【収納】 可動棚付きシューズクローク。ベビーカーやアウトドア用品も収納可能です。 
【洋室】 大きな掃き出し窓のある明るい洋室。収納付きでお部屋をすっきり保てます。 
大きな掃き出し窓からたっぷりの陽光が差し込む明るい洋室。バルコニーに面し開放感も良好です。 -
【浴室】 落ち着いた木目調アクセントパネル採用の浴室。ゆったり浸かれる浴槽で一日の疲れを癒せます。 
【洗面所】 三面鏡付き洗面化粧台で収納力充実。洗濯機置場も確保された使いやすい洗面室です。 
【トイレ】 小窓付きで換気もしやすい清潔感あるトイレ。温水洗浄便座付きで快適にお使いいただけます。 
【バルコニー】 南向きバルコニーで日当たり良好。洗濯物も気持ちよく乾かせます。 
【キッチン】 対面式システムキッチンでリビングを見渡せます。三口コンロ付きで料理もはかどります。 
【同型写真（キッチン）】 ビルトイン食洗機付きで家事の時短を実現。手荒れ対策にも嬉しい設備です。 
【洋室】 二面採光で風通しの良い居室。シンプルな内装で家具のレイアウトもしやすい空間です。 -
【洋室】 陽当たり良好な洋室は明るく快適。クローゼット付きで収納も確保され、寝室や子ども部屋に最適です。 
【収納】 可動棚付きの収納スペースで日用品や食品ストックもすっきり整理。使い勝手の良い便利な収納です。 
【洗濯機置場】 コンパクトながら使いやすいバルコニー。洗濯物も干しやすく、外気を感じられる快適空間です。 
【ウォークインクローゼット】 大容量のウォークインクローゼット付きで衣類や荷物をまとめて収納可能。お部屋を広く使えます。 
【玄関】 玄関近くの収納スペースは靴やアウトドア用品の整理に便利。すっきりとした玄関を保てます。 
【洋室】 二面採光で明るい洋室。風通しも良く、心地よい住環境でゆったり過ごせます。
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物件の特徴
主な設備
電気
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
床暖房
LDK18畳以上
クローゼット3箇所
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
3階建以上
足立区は都心へのアクセスと住環境のバランスに優れたエリアです。
戸建住宅が多く立ち並ぶ住宅街が広がり、落ち着いた街並みが魅力。
周辺にはスーパーやコンビニ、医療機関など生活利便施設が身近に揃っており、日々の暮らしも快適です。
公園や教育施設も点在し、子育て世帯から幅広い世代に支持されています。
長く安心して暮らせる住環境を重視される方におすすめの立地です。
物件概要
| 価格 | 6,440万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区南花畑１丁目 9号棟 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『西新井』 徒歩6分 (約480m) 東武伊勢崎・大師線『大師前』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 建物面積 | 公100.49㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第25UDI1K建01364号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向4.95㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：6,740万円 ～7,540万円 【土地面積】：83.87㎡ ～87.07㎡ |
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| 土地面積 | 公84.32㎡(25.50坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 花畑小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 花保中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年02月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 児童館・悠々館 徒歩4分 (約300m) ぎょうざ工房 千稀 徒歩5分 (約380m) ヤマザキショップ 徒歩6分 (約470m) YOPUTERRACE 徒歩7分 (約500m) 鉄板焼き ゆきん粉 徒歩7分 (約510m) 喫茶店 徒歩6分 (約480m) 南花畑歯科医院 徒歩7分 (約540m) 美容院 徒歩7分 (約540m) PC教室 徒歩7分 (約550m) マクドナルド 南花畑1丁目店 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | 3階建てのゆとりある間取りプラン。2階に約18帖のLDKを配置し、家族が集まりやすい開放的な空間を実現しています。対面式キッチン・食洗機付きで家事効率も良好。 1階には主寝室と水回りを集約し、生活動線に配慮。洗面室・浴室・トイレは窓付きで換気もしやすい設計です。各居室に収納を確保し、3階にはバルコニーも設置。 カースペース付き。周辺は落ち着いた住環境で、毎日の暮らしを快適にサポートする住まいです。詳細はお気軽にお問い合わせください。 |
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| 物件番号 | 4553717 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：穴井一樹
住みやすさで人気の足立区エリアに位置する戸建住宅です。
周辺環境や住まい選びのポイント、購入に関する流れなどについても丁寧にご案内いたします。
資金計画や住宅ローンのご相談も承りますので、戸建購入をご検討の方はお気軽にお問い合わせください。