南6ｍ公道面で陽当り良好！収納豊富な2SLDK＋カースペース
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
クローゼット3箇所
床下収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
3階建以上
即引渡可
即入居可
JR常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩14分、「亀有」駅徒歩20分の利便性を備えた新築分譲住宅です。南側6ｍ公道に面し、明るい陽光が差し込む住まい。2SLDKの間取りは、1階の納戸2部屋を可動式収納で仕切る設計となっており、ご家族構成やライフスタイルに合わせて大型3LDKとしても利用可能です。LDKには大型パントリーを設置し、カウンター下収納も備えることで生活空間をすっきり保てます。食器洗い乾燥機や浴室換気乾燥機など家事をサポートする設備も充実。さらに照明・網戸が標準装備されているため、新生活のスタート時の負担も軽減できます。西亀有小学校徒歩1分をはじめ、公園やスーパー、ドラッグストアが徒歩圏内に揃う子育て世帯にもおすすめの住環境です。
物件概要
| 価格 | 6,380万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区西亀有２丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ千代田線『綾瀬』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ千代田・常磐緩行線『亀有』 徒歩20分 (約1600m) 京成本線『お花茶屋』 バス乗車9分 有５７葛飾営業所行 西亀有三丁目 停 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 96.45㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 25UDI3S建03334 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 南向2.30㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実54.08㎡(16.35坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約4.50m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西亀有小学校 徒歩1分 (約64m) | 中学区 | 青葉中学校 徒歩5分 (約365m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4731337 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：穴井一樹
南6ｍ公道に面した開放感と使い勝手の良い間取りが魅力の新築住宅です。1階の納戸スペースは可動式収納を採用しており、お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせてフレキシブルに活用できます。LDKには大型パントリーを備え、食品や日用品のストックにも便利です。食器洗い乾燥機や浴室換気乾燥機など毎日の家事負担を軽減する設備も整っています。西亀有小学校まで徒歩1分、公園も身近にあり、お子様の通学や子育てにも安心の立地です。完成済みのため室内や陽当り、周辺環境も実際にご確認いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください。