長期優良住宅取得！収納豊富な4LDK×駅徒歩圏の新築邸宅
【間取り】
4LDK＋パントリー＋WIC＋SIC付きの収納豊富な間取り。LDK18帖の開放感と家事動線に配慮した快適設計です。
【リビング】
大きな窓から陽光が差し込む明るいリビング。広々空間で家族団らんの時間をゆったり過ごせます。
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【リビング】 大きな窓から陽光が差し込む明るいリビング。広々空間で家族団らんの時間をゆったり過ごせます。 
【外観】 落ち着いた外観デザインの新築戸建。周辺環境にも馴染むスタイリッシュな仕上がりです。 
【同型写真（リビング）】 対面式キッチンからリビングを見渡せる開放的な間取り。家族との会話も弾みます。 
【キッチン】 三口コンロ付きシステムキッチンでお料理も快適。収納も豊富で使い勝手の良い設計です。 
【洗面台】 三面鏡付き洗面台で収納も充実。朝の身支度もスムーズに行える使い勝手の良い設備です。 
【浴室】 窓付きの明るい浴室は換気もしやすく、カビ対策にも配慮された清潔感のある空間です。 
【トイレ】 温水洗浄機能付きトイレで快適な使い心地。小窓付きで換気もでき、清潔感のある空間です。 -
【発電・温水設備】 追い焚き・自動湯張り機能付き給湯リモコンで、いつでも快適なバスタイムを実現します。 
【洋室】 2面採光の洋室は日当たり良好。明るく風通しの良い快適なプライベート空間です。 
【室内設備】 操作しやすいウォシュレットリモコン付き。水圧・温度調整も可能で快適にご利用いただけます。 
【防犯設備】 TVモニター付きインターホンで来客確認も安心。防犯面にも配慮された設備です。 
【玄関】 玄関には大容量のシューズボックスと収納スペースを確保。散らかりがちな玄関もすっきり片付きます。 
【収納】 ミラー付きシューズボックスでお出かけ前の身だしなみチェックも可能。収納力も豊富で使い勝手良好です。 
【洋室】 収納付きの洋室は生活空間を広く使え、寝室や子供部屋としても使いやすい間取りです。 -
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット付きで収納力大。衣類や荷物をまとめて収納できお部屋を広く使えます。 
【洋室】 明るい自然光が差し込む洋室。大きなクローゼット付きで収納力もあり、主寝室や子供部屋としても使いやすい空間です。 
【洋室】 シンプルで使いやすい洋室は家具配置もしやすく、収納スペース付きでお部屋をすっきり保てます。 
【バルコニー】 奥行きのあるバルコニーで洗濯物もゆったり干せます。日当たりも良く開放感のある空間です。 
【バルコニー】 周囲の建物との距離も確保されており、風通し・採光ともに良好なバルコニーです。 
【玄関】 玄関はゆとりあるスペースで収納付き。来客時もすっきりとした印象を与えます。 
【その他設備】 浴室乾燥・暖房・換気機能付きで雨の日の洗濯も安心。ヒートショック対策にも役立ちます。 -
【洋室】 バルコニーに面したリビングは採光・通風良好。心地よい光と風を感じながら快適に過ごせます。 
【発電・温水設備】 追い焚き・自動湯張り機能付きの給湯リモコン。毎日のバスタイムを快適にサポートします。 
【洋室】 大きな窓から陽光が差し込む明るいリビング。家族でゆったり過ごせる開放感ある空間です。 
【トイレ】 小窓付きのトイレは自然換気が可能。清潔感のある空間で毎日快適にご利用いただけます。 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
食品庫
システムキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
2階建
平坦地
東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩13分、「梅島」駅徒歩14分の好立地に誕生する新築分譲住宅。長期優良住宅認定、住宅性能表示制度6項目最高等級取得の安心品質です。
間取りは4LDK＋パントリー＋ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット付き。LDKは約18帖の広々空間で、対面キッチンには食洗機を標準装備。家事動線にも配慮された設計です。
防火地域・準工業地域内ながら生活利便施設が充実し、教育施設や公園も徒歩圏内。永く安心して暮らせる住まいです。
物件概要
| 価格 | 6,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区梅田１丁目 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『五反野』 徒歩13分 (約1040m) 東武伊勢崎・大師線『梅島』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 公99.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | HPA-25-11939-1 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向9.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公97.13㎡(29.38坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 240% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 梅島第二小学校 徒歩8分 (約620m) | 中学区 | 第四中学校 徒歩16分 (約1220m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | pizza cake via A 徒歩7分 (約520m) リックキッズ学童クラブ五反野 徒歩10分 (約780m) 城北幼稚園 徒歩11分 (約860m) はやし整骨院 徒歩12分 (約910m) 弥生小学校 徒歩13分 (約1040m) 足立区立第四中学校 徒歩13分 (約1020m) 足立区立足立小学校 徒歩14分 (約1080m) あすなろ薬局 徒歩14分 (約1070m) 内科 脳神経外科 西原クリニック 徒歩14分 (約1110m) ドミノピザ 梅田店 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | ■所在地：東京都足立区梅田1-28-21（地番） ■交通：東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩13分／「梅島」駅徒歩14分 ■土地面積：97.13㎡（約29.38坪） ■建物面積：99.78㎡（約30.18坪） ■構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建 ■用途地域：準工業地域 ■建ぺい率80％／容積率300％（240％） ■土地権利：所有権 ■接道：西側約4.0ｍ公道（法42条2項） ■完成予定：2026年3月 ■建築確認番号：第HPA-25-11939-1号 ■設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水 ※セットバック部分1.7㎡有 ※通路持分7.09㎡×1/2 ※現況有姿売買 ※図面と現況が異なる場合は現況優先 |
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| 物件番号 | 4615021 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：穴井一樹
本物件は長期優良住宅認定・住宅性能表示6項目最高等級取得の安心住宅です。耐震等級3をはじめ、高耐久・高性能を備えたI.D.S工法採用。将来のライフスタイル変化にも対応しやすい構造です。
4LDKに加え、パントリー・WIC・SICと収納が非常に充実。LDK18帖の開放感と対面キッチンで家族の会話も自然と増えます。
駅徒歩圏で通勤通学も便利。住宅ローンのご相談から資金計画まで丁寧にサポートいたします。