値下げ物件
使いやすい間取りと収納力で快適に暮らせる住まい
【間取り】
使いやすい間取りと豊富な収納が魅力。家事動線にも配慮され、日々の暮らしを快適にサポートする住まいです。
【リビング】
広々としたリビングは大きな窓から光が差し込み、明るく開放的な空間です。
※生成AIによるイメージです
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【リビング】 広々としたリビングは大きな窓から光が差し込み、明るく開放的な空間です。 ※生成AIによるイメージです 
【外観】 スタイリッシュな外観デザインが印象的。周囲と調和しつつも存在感のある住まいです。 
【居間・リビング】 家具配置がしやすい間取りで、家族構成やライフスタイルに合わせて自由にレイアウト可能。 
【キッチン】 対面キッチンは作業スペースも広く、収納も豊富で使い勝手の良い設計です。 
【洗面所】 三面鏡付き洗面化粧台で収納力良好。身支度がしやすい機能的な空間です。 
【浴室】 落ち着いたカラーの浴室で一日の疲れを癒せるリラックス空間となっています。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレで快適な使い心地。清潔感のあるシンプルな空間です。 -
【洗濯機置場】 洗濯機置場スペースをしっかり確保。生活動線もスムーズで家事効率が向上します。 
【寝室】 各居室に窓があり通風・採光良好。明るく快適に過ごせる住空間です。 
【バルコニー】 バルコニーは日当たり良好で洗濯物も乾きやすく、使い勝手の良いスペースです。 
【子供部屋】 収納付き洋室でお部屋をすっきり保てます。荷物の多い方にも安心です。 
【洋室】 多目的に使える洋室はテレワークや趣味部屋にも最適な空間です。 
【前面道路含む現地写真】 角地ならではの開放感が魅力の立地。視認性も良く、陽当たり・通風ともに良好で快適な住環境です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
ウォークインクローゼット
納戸
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
市街地が近い
都市近郊
3階建以上
ご家族が集まりやすいLDKを中心とした間取りで、日々の暮らしにゆとりをもたらします。各居室に収納を備え、住空間をすっきりと保てる設計。水回りは使いやすく配置されており、家事のしやすさにも配慮されています。居室はプライベート空間としてしっかり確保されており、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用可能です。周辺は落ち着いた住宅街で、生活施設も整った住環境。毎日の暮らしを支える住まいです。
物件概要
| 価格 | 5,499万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜５丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 日暮里舎人ライナー『谷在家』 徒歩19分 (約1520m) 日暮里舎人ライナー『西新井大師西』 徒歩24分 (約1920m) 日暮里舎人ライナー『江北』 徒歩32分 (約2500m) |
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| 建物面積 | 公128.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.95㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：5,499万円 ～5,799万円 【土地面積】：72.32㎡ ～81.10㎡ |
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| 土地面積 | 公72.32㎡(21.87坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鹿浜未来小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 加賀中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年04月10日以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | Hotto Motto 加賀店 徒歩5分 (約400m) SEIYU 加賀店 徒歩6分 (約420m) セブンイレブン 加賀2丁目店 徒歩6分 (約410m) ジェーソン 鹿浜店 徒歩7分 (約560m) 太陽保育園 徒歩7分 (約540m) バーミヤン 鹿浜店 徒歩8分 (約570m) 足立区立鹿浜未来小学校 徒歩8分 (約580m) くるまやラーメン 徒歩7分 (約550m) DCM 鹿浜店 徒歩8分 (約630m) 巣鴨信用金庫 鹿浜支店 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | LDKはゆとりある空間設計で、ご家族が集まりやすい間取り。各居室に収納を備え、住空間をすっきり保てます。水回りは使いやすく配置されており、日々の家事もスムーズに行えます。カースペースあり（車種による）。周辺は落ち着いた住宅街で、生活施設も整った暮らしやすい環境です。建物は住宅性能評価取得予定で、長く安心してお住まいいただけます。詳細は現地および図面をご確認ください。 | ||
| 物件番号 | 4542933 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：穴井一樹
3号棟は、バランスの良い間取りと使い勝手の良さが魅力の住まいです。LDKはご家族が自然と集まる空間として設計されており、日常の過ごしやすさを感じていただけます。各居室には収納があり、整理整頓がしやすい点もポイントです。水回りの配置も効率的で、家事動線に配慮されています。周辺は落ち着いた住宅街で、住環境も整っております。実際の陽当たりや周辺の雰囲気は現地でぜひご確認ください。