北綾瀬駅徒歩18分！17.2帖LDK×収納充実の3LDK＋S
【間取り】
3LDK＋サービスルームのゆとりある間取り。各居室を確保し、家族それぞれのプライベート空間を大切にできます。
【外観】
建築前の現地写真。周辺は戸建住宅が多く、落ち着いた住環境が広がっています。
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【外観】 建築前の現地写真。周辺は戸建住宅が多く、落ち着いた住環境が広がっています。 
【外観パース】 スタイリッシュで縦のラインが印象的な3階建て住宅。ビルトイン車庫付きで、すっきりとした外観デザインです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路を含めた現地の様子。車の出入りや周辺道路の状況を現地でしっかり確認できます。 
【前面道路含む現地写真】 道路から敷地全体を確認しやすく、完成後の住まいをイメージしやすい現地です。 
【前面道路含む現地写真】 現地周辺は住宅が建ち並ぶ穏やかな街並み。新生活を始める住環境として注目の立地です。 
【外観写真】 前面道路の様子。歩道部分もあり、周辺の街並みとあわせて現地環境をご確認いただけます。 
【前面道路含む現地写真】 敷地はきれいに整地され、これから始まる新しい住まいづくりへの期待が高まります。 -
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
太陽光発電システム
ディンプルキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
宅配BOX
主な特徴
前道6m以上
3階建以上
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩18分。足立区大谷田5丁目に誕生する3階建て新築住宅です。土地面積63.32㎡、間取りは3LDK＋S＋4CL。2階には約17.2帖のLDKを配置し、ご家族が集まりやすい住空間を確保しています。1階には約4.7帖の納戸、3階には約5.7帖・約4.2帖・約5.9帖の洋室を配置。各所に収納を備えた使い勝手の良い間取りです。ビルトインガレージ、ルーフバルコニー付き。システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、温水洗浄便座、モニター付インターホンなど設備も充実。ZEH水準の省エネ住宅です。
物件概要
| 価格 | 5,490万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区大谷田５丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ千代田線『北綾瀬駅』 徒歩18分 (約1400m) つくばエクスプレス『八潮駅』 バス乗車10分 北綾２２ 八潮駅北口行き 東渕江庭園 停 徒歩3分 (約170m) |
||
| 建物面積 | 駐車場 | あり 普通：1台 | |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第26UDI1W建01280号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実63.32㎡(19.15坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.9m 間口 約5.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 辰沼小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 価格5,490万円。東京都足立区大谷田5丁目27番4、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩18分。土地面積63.32㎡、建物面積111.77㎡、3LDK＋S＋4CL。前面道路約7.0m。都市ガス、電気、上水道、下水道。システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、トイレ2か所、温水洗浄便座、浴室乾燥機、バス1坪以上、床下収納、モニター付インターホン、火災警報器等設置。ZEH水準、エネルギー消費性能★3、断熱性能5、目安光熱費約15.7万円／年。宅地造成工事規制区域。建蔽率は法53条3項1号ロによる緩和あり。日影規制3h-2h／4m。延床面積に車庫約9.35㎡、玄関ポーチの一部約2.11㎡を含む。太陽光発電設備設置住宅（予定含む）で、東京ガス株式会社が提供する家庭用太陽光発電定額サービスへの加入が条件となります。 | ||
| 物件番号 | 4823064 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：三浦健一
北綾瀬駅徒歩18分、3LDK＋S＋4CLの収納力に配慮した新築住宅です。約17.2帖のLDKは2階に配置され、プライバシーを確保しやすい設計。1階の約4.7帖の納戸は収納はもちろん、多目的に活用しやすいスペースです。3階には洋室3部屋を設け、ご家族それぞれの個室も確保できます。ビルトインガレージのほか、ルーフバルコニーも備えています。省エネ性能ラベルではZEH水準、エネルギー消費性能★3、断熱性能5。日々の家事をサポートする食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機などの設備も揃っています。詳細はお気軽にお問い合わせください。