値下げ物件
ZEH水準×ルーフバルコニー付き！開放感ある3LDK住宅
【間取り】
約17帖の広々LDKに加え、ルーフバルコニー付きで開放感のある住まい。収納も豊富で使い勝手の良い3LDKです。
【外観】
スタイリッシュな外観デザイン。ビルトイン車庫付きで雨の日の乗り降りも安心です。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
ダウンライト
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
3階建以上
平坦地
フラット35Sに対応
足立区西新井本町に誕生したZEH水準仕様の新築分譲住宅1号棟のご紹介です。高断熱・省エネ性能に優れた住まいで、快適な室内環境と光熱費の削減が期待できます。間取りは3LDKで、各居室に収納を備えた使い勝手の良い設計。約17帖の広々LDKは家族団らんの場として最適です。南向きバルコニーに加え、開放感のあるルーフバルコニー付きで、洗濯物干しやリラックススペースとしても活用可能。ビルトイン車庫付きのため雨の日の乗り降りもスムーズです。周辺にはスーパーや教育施設も充実しており、生活利便性の高い住環境です。
物件概要
| 価格 | 5,299万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 日暮里舎人ライナー『江北駅』 徒歩11分 (約880m) 東武伊勢崎・大師線『西新井駅』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 実109.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第KBI-YKH25-10-3799号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.65㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実53.02㎡(16.03坪) | 接道 | 南側幅 約4.0m 西側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西新井小学校 徒歩5分 (約370m) | 中学区 | 第五中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 本物件は足立区西新井本町に位置する新築分譲住宅1号棟です。ZEH水準住宅仕様で省エネ性能に優れ、快適な住環境を実現。間取りは3LDKで、各居室に収納を備えた使い勝手の良い設計です。南向きバルコニーにより日当たり・通風良好。さらにルーフバルコニー付きで開放感のある空間をお楽しみいただけます。約17帖のLDKは広々としており、ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。ビルトイン車庫付きで雨の日の乗り降りも安心です。周辺にはスーパーや学校など生活利便施設が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも適した住環境です。フラット35S対応、住宅性能評価取得予定。詳細はお気軽にお問い合わせください。 | ||
| 物件番号 | 4670332 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：三浦健一
本物件は人気の西新井エリアに位置する新築分譲住宅1号棟です。ZEH水準住宅のため断熱性・省エネ性に優れ、年間を通して快適にお過ごしいただけます。ルーフバルコニー付きの開放感ある設計は大きな魅力で、プライベート空間として様々な用途にご利用いただけます。3LDKの間取りはファミリー層に適しており、各居室に収納があるためお部屋をすっきり保てます。ビルトイン車庫も完備しており、お車をお持ちの方にも安心です。設備・立地ともにバランスの良い物件ですので、ぜひ一度現地をご確認ください。