南側約6ｍ道路に面した、収納豊富な4LDK新築戸建
【間取り】
約16.8帖のLDKを中心に、全居室5帖以上を確保した4LDK。パントリーやWICなど収納も充実しています。
【区画図】
南側約6ｍ公道に面した整形地。車の出し入れがしやすく、開放感のある配置です。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
3階建以上
平坦地
建築確認完了検査済証
足立区鹿浜6丁目に誕生する、家族でゆったり暮らせる4LDK新築戸建です。南側約6ｍ公道に面し、開放感のある住環境。約16.8帖のLDKには、家族との会話が自然に弾む対面式キッチンを採用しています。パントリーやウォークインクローゼット、各居室収納など、住まいをすっきり保てる収納スペースも充実。全居室5帖以上を確保し、家族それぞれのプライベート空間も大切にできます。ビルトインガレージや2・3階のバルコニーも備えた、暮らしやすさに配慮された間取りです。ZEH水準住宅、BELS取得、断熱性能等級5など、快適性と省エネ性能にも配慮。教育施設や公園、買物施設が徒歩圏内にそろい、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜６丁目 | ||
| アクセス | 日暮里舎人ライナー『西新井大師西』 徒歩18分 (約1440m) 日暮里舎人ライナー『谷在家』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 建物面積 | 100.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | R08SHC108137 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.50㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 68.56㎡(20.73坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鹿浜未来小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 鹿浜菜の花中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | DCM 鹿浜店 徒歩5分 (約370m) ケンタッキー・フライド・チキン 鹿浜店 徒歩5分 (約370m) 巣鴨信用金庫 鹿浜支店 徒歩6分 (約460m) くるまやラーメン 徒歩6分 (約470m) 足立区立鹿浜未来小学校 徒歩8分 (約570m) ダイソー 鹿浜4丁目店 徒歩7分 (約490m) ジェーソン 鹿浜店 徒歩8分 (約580m) こうの動物病院 徒歩7分 (約530m) バーミヤン 鹿浜店 徒歩9分 (約690m) 太陽保育園 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | 足立区鹿浜6丁目の新築戸建。日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩18分、「谷在家」駅徒歩21分です。南側約6.0ｍ公道に面し、陽当たりと開放感が期待できます。間取りは全居室5帖以上を確保した4LDK。約16.8帖のLDKには会話を楽しみやすい対面式キッチンを採用し、食品や日用品の収納に便利なパントリーを備えています。ウォークインクローゼットをはじめ各所に収納を配置。2・3階にバルコニーがあり、洗濯物の多い日にも便利です。ビルトインガレージ付きで、大切なお車を雨風から守れます。ZEH水準住宅、BELS取得、断熱性能等級5、耐震・制震に配慮した住まいです。小中学校や保育施設、公園、コンビニ、スーパーが徒歩圏内にそろい、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。 | ||
| 物件番号 | 4803002 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：三浦健一
南側約6ｍ道路に面した、開放感が魅力の4LDK新築戸建です。LDKは約16.8帖あり、ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。キッチンには食品や日用品を整理しやすいパントリーを設置。ウォークインクローゼットをはじめ、各所に収納を備えているため、荷物が増えやすいご家庭にも使いやすい間取りです。全居室5帖以上を確保しており、子ども部屋や在宅ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて活用できます。ビルトインガレージ付きで、雨の日の乗り降りにも便利です。周辺には小中学校、保育施設、公園、スーパー、コンビニなどがそろい、毎日の暮らしを支える住環境が整っています。現地の雰囲気や周辺環境もあわせて、ぜひご確認ください。