値下げ物件
【間取り】
南向きバルコニーに面した約12.8帖LDKは陽当たり良好。WICやパントリー付きで収納充実の使いやすい3LDKプランです。
【外観】
南向きの大きな窓からたっぷり光が入る明るいリビング。約12.8帖の広さで家具配置もしやすく、開放感のある空間です。
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【外観】 南向きの大きな窓からたっぷり光が入る明るいリビング。約12.8帖の広さで家具配置もしやすく、開放感のある空間です。 
【リビング】 約13帖のLDKは開放感ある空間。対面キッチンで家族との会話を楽しみながら料理ができます。 
【同型写真（リビング）】 大きな窓から自然光が差し込む明るいリビング。隣接洋室と一体利用でさらに広々と使えます。 
【洋室】 バルコニーに面した洋室は陽当たり良好。落ち着いたプライベート空間として快適に過ごせます。 
【洋室】 全居室フローリングで統一感のある室内。家具配置もしやすく、様々なライフスタイルに対応可能です。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット付きで収納力豊富。衣類や荷物もすっきり整理できます。 
【キッチン】 対面式システムキッチンは作業スペース広々。家事効率を高める使いやすい設計です。 -
【浴室】 清潔感のあるバスルームはゆったりサイズ。日々の疲れを癒すリラックス空間です。 
【洗面台】 三面鏡付き洗面化粧台は収納豊富で使い勝手良好。身支度もスムーズに行えます。 
【洋室】 全居室フローリングで統一感のある室内。家具配置もしやすく、様々なライフスタイルに対応可能です。 
【洋室】 全居室フローリングで統一感のある室内。家具配置もしやすく、様々なライフスタイルに対応可能です。 
【洋室】 全居室フローリングで統一感のある室内。家具配置もしやすく、様々なライフスタイルに対応可能です。 
【トイレ】 収納棚付きのトイレで生活感を抑えた空間。毎日気持ちよく使える設備です。 
【眺望写真】 広めのバルコニーからは開放的な眺望。洗濯物もたっぷり干せる実用的なスペースです。 -
重厚感あるタイル張りの外観が印象的なマンション。整った街並みに調和し、落ち着いた住環境が魅力です。 
【エントランス】 エントランスはスロープ付きで出入りしやすく、安心感のある落ち着いた雰囲気が住まう方を迎えます。 
【共用部分】 広々とした共用ロビーは清潔感があり管理状態良好。集合ポストや宅配ボックスも完備されています。 
【共用部分】 オートロック付きで防犯面にも配慮されたエントランス。安心して暮らせる住環境が整っています。 
【防犯設備】 共用部分はゆとりある設計で圧迫感のない空間。日々の出入りも快適に行えます。 
【共用部分】 屋根付き駐輪場を完備しており、雨の日でも安心して自転車の保管が可能です。 
【駐車場】 敷地内駐車場あり。車の出し入れもしやすく、マイカー利用の方にも便利な環境です。 -
【エレベータ】 エレベーター完備で移動もスムーズ。日々の生活を快適にサポートします。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
3,740万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
BS
CATVインターネット
CATV電話
人感照明センサー
オートロック
防犯カメラ
吹抜
フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
楽器相談
東武大師線「大師前」駅徒歩4分の好立地に位置するマンションのご紹介です。複数路線の利用が可能で、通勤・通学にも便利な住環境が魅力。お部屋は南向きの4階部分につき、陽当たり・通風ともに良好で、明るく快適な住空間が広がります。
2025年11月に新規内装リノベーションを実施予定で、キッチン・浴室・洗面などの水回り設備も一新。清潔感のある住まいで新生活をスタートできます。
約12.8帖のLDKは開放感があり、家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。各居室に収納を確保し、WICも備えた使い勝手の良い間取り。
新耐震基準マンションで長期修繕計画もあり、安心して長くお住まいいただけます。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町４丁目 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『大師前』 徒歩11分 (約880m) 東武伊勢崎・大師線『西新井』 徒歩16分 (約1280m) 日暮里舎人ライナー『江北』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.34㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.86㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 ・給水、給湯管新規交換・排水管新規交換・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台（防水パン、洗濯水栓）・温水洗浄便座一体型トイレ・給湯設備交換（追い焚き、マルチリモコン） 【内装】2025年11月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ ・WIC新設・オープンクローゼット新設・クローゼット新設・フローリング張替・フロアタイル貼替・照明器具設置、交換・玄関人感センサー・レースカーテン取付・クロス貼替・網戸新規、張替・分電盤交換・建具交換、新設・パントリー新設・可動棚新設・玄関収納交換・室内ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 54戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大都工業（株） | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西新井小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 第五中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,540円/月 | 修繕積立金 | 8,360円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西新井小学校 徒歩4分 (約300m) 熱血指導塾わせスタ 徒歩3分 (約240m) ローソン西新井本町5丁目店 徒歩4分 (約290m) 中華料理 大成軒 徒歩5分 (約400m) Neo インドアテニス 徒歩7分 (約530m) アリオ西新井 徒歩9分 (約720m) 足立区立第七中学校 徒歩9分 (約720m) 田中医院 徒歩9分 (約690m) 西新井おとなこども歯科 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート 西新井栄町1丁目店 徒歩9分 (約710m) |
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| 備考 | 東武大師線「大師前」駅徒歩9分、複数路線利用可能な利便性の高い立地。南向き4階部分につき陽当たり・採光・通風良好な3LDK住戸です。専有面積64.34㎡、バルコニー面積4.86㎡。2025年11月完成予定の新規内装リノベーション物件で、システムキッチン（食洗機付）、ユニットバス（浴室乾燥機付）、洗面化粧台、トイレなど水回り設備を一新し、フローリング・クロス貼替、建具交換、照明新設など充実した内容となっています。 ウォークインクローゼットやパントリーを備え収納力も豊富。オートロック・エレベーター・宅配ボックス完備で共用設備も充実しています。管理は全部委託（日勤）で管理体制良好。長期修繕計画有・新耐震基準適合マンションです。 駐車場・駐輪場あり（空き状況要確認）。ペット飼育不可。現況空室につき内見可能、引渡しはリフォーム完成後となります。周辺にはスーパー・学校・公園など生活利便施設も揃い、ファミリーにもおすすめの住環境です。 |
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| 物件番号 | 4652848 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
3,740万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：穴井一樹
駅徒歩4分という利便性と、南向き4階の明るい住環境が魅力の物件です。室内はリノベーションにより新しく生まれ変わるため、初めてのお住まいとしてもおすすめできます。
LDKは広さがあり、家具配置もしやすく、ご家族でゆったりお過ごしいただけます。各居室も使いやすいサイズ感で、在宅ワークやお子様のお部屋にも対応可能です。
周辺には生活利便施設も揃っており、日々の暮らしも快適です。実際にご覧いただくと、陽当たりや開放感をより実感いただけますので、ぜひ一度ご内覧ください。