【間取り】
約15.7帖の広々LDKを中心に、3部屋をバランスよく配置した使いやすい3LDK。全居室に収納付きで、家族それぞれのプライベート空間も確保できる間取りです。
【外観】
総戸数の多い大型マンションで管理体制も良好。敷地周辺は植栽が整い、落ち着いた住環境が魅力。バルコニー付きで通風・採光にも優れた住まいです。
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【外観】 総戸数の多い大型マンションで管理体制も良好。敷地周辺は植栽が整い、落ち着いた住環境が魅力。バルコニー付きで通風・採光にも優れた住まいです。 
【エントランス】 手入れの行き届いた植栽に囲まれたエントランス。屋根付きで雨の日も安心して出入りでき、清潔感と高級感のある共用空間が魅力です。 
【エレベータ】 広々としたエレベーターホールを備えた共用部。複数基のエレベーターがあり、朝夕の混雑時もスムーズに移動でき、管理の行き届いた清潔感ある空間です。 
【防犯設備】 オートロック付き宅配ボックス完備で、不在時の荷物受取も安心。共用部に設置されておりセキュリティ面にも配慮された便利な設備です。 
【エントランス】 広々としたエントランスホールは開放感があり、来客時の印象も良好。管理が行き届いた清潔感のある共用空間です。 
【共用部分】 敷地内に整備された駐輪場で、自転車の利用もスムーズ。日常の移動や通勤・通学にも便利な環境が整っています。 
【前面道路含む現地写真】 歩道がしっかり整備された前面道路は見通しも良く、車通りも比較的落ち着いており安心して歩行できます。 -
【前面道路含む現地写真】 桜並木が続く落ち着いた住環境。季節を感じられる自然豊かなロケーションで、日々の暮らしに彩りを与えます。 
【外観写真】 周辺には公園や緑地があり、散歩やお子様の遊び場にも最適。穏やかで住みやすい住環境が魅力です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
4,340万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
間接照明
ダウンライト
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
ペット相談
ペット対応
多頭飼い可
東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩7分の好立地に位置する、総戸数270戸のビッグコミュニティマンション。7階部分・南西向きにつき、陽当り・通風・眺望良好な住戸です。専有面積72.18㎡の3LDKで、LDKは約15.7帖とゆとりある空間設計。各居室に収納を備え、ファミリーにも使いやすい間取りです。ペット飼育可能（細則有）なのも嬉しいポイント。室内はリフォーム実施済で、水回り設備や内装が一新されており、気持ちよく新生活をスタートできます。エレベーターや宅配ボックスなど共用設備も充実。駅近・生活利便性・住環境のバランスが取れたおすすめ物件です。
物件概要
| 価格 | 4,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都足立区梅田７丁目 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『梅島』 徒歩6分 (約480m) 東武伊勢崎・大師線『西新井』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.18㎡ | 所在階 | 12階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年06月予定 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 270戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,000円/月 料金帯：12,000円/月～15,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：400円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 梅島小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 第九中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,700円/月 | 修繕積立金 | 10,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 足立区立第四中学校 徒歩5分 (約380m) リックキッズ学童クラブ五反野 徒歩3分 (約200m) はやし整骨院 徒歩3分 (約220m) 城北幼稚園 徒歩6分 (約440m) 弥生小学校 徒歩8分 (約610m) ライフ 梅島店 徒歩8分 (約570m) 原眼科 徒歩9分 (約710m) あすなろ薬局 徒歩8分 (約580m) 足立区役所 徒歩11分 (約880m) 中央本町交番 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | 7階部分・南西向きにつき陽当り・通風・眺望良好な住戸です。専有面積72.18㎡の3LDKで、LDKは約15.7帖とゆとりある空間設計。各居室に収納を備え、使い勝手の良い間取りとなっております。バルコニー面積は8.22㎡。総戸数270戸のビッグコミュニティで管理体制も良好です。東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩7分、「五反野」駅徒歩10分の2駅利用可能な好立地。ペット飼育可（細則有）。リフォーム実施済のため室内きれいにお使いいただけます。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。※ペット飼育には管理規約による制限があります。 |
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| 物件番号 | 4646113 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
4,340万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：穴井一樹
本物件は7階南西向きのため、日中は明るい陽光が差し込み、開放感ある眺望も魅力です。リフォーム済につき、室内は非常にきれいな状態で、追加工事の負担を抑えてご入居いただけます。3LDKの間取りはファミリー層に特におすすめで、収納スペースも充実しております。さらにペット飼育可能な点は、近年ニーズが高く大きな魅力の一つです。駅徒歩7分の利便性に加え、周辺には生活施設も揃っており、日々の暮らしやすさも兼ね備えています。ぜひ一度、現地にて日当たりや眺望をご体感ください。