【間取り】
約16.6帖のLDKを中心に、各居室をバランスよく配置した3LDK。収納も備えられ、ご家族それぞれの空間を確保しやすい使いやすい間取りです。
【外観】
重厚感あるタワーマンションの外観が存在感を演出。オートロック・防犯カメラ付きで管理体制にも配慮された、都心の暮らしにふさわしい住まいです。
-
【外観】 重厚感あるタワーマンションの外観が存在感を演出。オートロック・防犯カメラ付きで管理体制にも配慮された、都心の暮らしにふさわしい住まいです。 
【リビング】 約16.6帖のLDKは明るく開放感のある空間。ご家族でゆったり過ごせる、くつろぎの住まいです。 
【キッチン】 食洗機付きのシステムキッチンを採用。収納力にも配慮され、調理スペースも確保された使いやすいキッチン空間です。 
【洗面所】 洗面化粧台と浴室を一新し、清潔感のある水回り空間。毎日の身支度やバスタイムも快適にお使いいただけます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
5,540万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
アルコーブ
主な特徴
内装リフォーム済
南向
耐震構造
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
平坦地
24時間ゴミ出可
ペット相談
東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩15分、「竹ノ塚」駅徒歩17分、13階部分の3LDK住戸です。専有面積80.04㎡のゆとりある空間に、約16.6帖のLDKを配置した使いやすい間取り。南向きバルコニー付きで、明るさと開放感に配慮された住まいです。2025年10月に内装リフォーム履歴があり、システムキッチン交換（食洗機・浄水器付）、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、クロス張替え、建具交換など実施済み。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーター完備。スーパー・コンビニ・ドラッグストアも徒歩圏に揃い、日々の生活利便性にも配慮された住環境です。ペット飼育可能（細則有）。
物件概要
| 価格 | 5,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都足立区栗原４丁目 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『西新井』 徒歩15分 (約1200m) 東武伊勢崎・大師線『竹ノ塚』 徒歩17分 (約1360m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 80.04㎡ | 所在階 | 19階建/13階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向13.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン新規交換 ／ユニットバス新規交換(浴室乾燥付)／洗面化粧台新規交換／洗濯機防水パン新規交換／トイレ新規交換 【内装】2025年10月 床 ・全室クロス ・建具 クロス張替／ 建具新規交換 ／フロアタイル上／◆クッションフロア張替 |
||
| 総戸数 | 279戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 栗原北小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,317円/月 | 修繕積立金 | 15,530円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 栗原北小学校 徒歩5分 (約370m) やさしい餃子 西新井3丁目店 徒歩8分 (約590m) ファミリーマート 西竹の塚1丁目店 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート西新井3丁目店 徒歩8分 (約620m) ル・ソラリオン西新井 徒歩8分 (約630m) 竹の塚小学校 徒歩14分 (約1070m) 西松屋 伊興1丁目店 徒歩10分 (約730m) BIG-A西新井店 徒歩10分 (約770m) ドミノピザ西新井店 徒歩10分 (約780m) セブンイレブン西新井3丁目店 徒歩11分 (約840m) |
||
| 備考 | 東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩15分、「竹ノ塚」駅徒歩17分のタワーマンション13階部分、3LDK住戸です。専有面積80.04㎡、南向きバルコニー13.00㎡付きで、陽当たり・眺望に配慮された住まい。高層階のため開放感があり、スカイツリーを望む眺望も魅力です。2025年10月に内装リフォーム履歴があり、システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器付）、ユニットバス新規交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、クロス張替え、建具交換、フロアタイル上貼り、クッションフロア張替えなど実施済み。オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス完備。スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏に揃い、生活利便性も良好です。ペット飼育可（細則有）。空室につきご都合に合わせてご見学いただけます。 | ||
| 物件番号 | 4719489 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
5,540万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：穴井一樹
13階部分ならではの開放感ある眺望が魅力の3LDK住戸です。南向きバルコニー付きで、室内に明るさを取り込みやすい間取り。約16.6帖のLDKはご家族でゆったりと過ごしやすく、各居室もしっかり確保された使いやすいレイアウトです。2025年10月に水回りを含む内装リフォーム履歴があり、室内設備も整っています。オートロックや防犯カメラなど共用設備も備わっており、管理体制にも配慮されたマンションです。ペットと一緒に暮らせる点も魅力のひとつ（細則有）。現地ご見学や住宅ローンのご相談など、お気軽にお問い合わせください。