【間取り】
リビングと洋室がバルコニーに面した開放感ある間取り。WIC付きで収納充実、使いやすい動線設計の2LDKです。
【外観】
スタイリッシュな外観が魅力のマンション。高層階ならではの開放感と、整った住環境が暮らしの質を高めます。
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【外観】 スタイリッシュな外観が魅力のマンション。高層階ならではの開放感と、整った住環境が暮らしの質を高めます。 
【キッチン】 大きな窓から光が差し込む明るいLDK。開放感のある空間で家族団らんの時間を快適に過ごせます。 
【洗面所】 三面鏡付きの洗面化粧台で収納力も充実。身支度がしやすく、朝の準備もスムーズです。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレを採用。清潔感があり、日々快適にご利用いただけます。 
【浴室】 ゆったりとした浴室は落ち着いたデザインで、一日の疲れをしっかり癒せる空間です。 
【リビング】 カウンターキッチンはリビングを見渡せる配置で、家族との会話を楽しみながら料理ができます。 
【眺望写真】 バルコニーからは開けた眺望が広がり、9階ならではの開放感と通風の良さが魅力です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
5,710万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
床暖房
ペット足洗場
オートロック
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
平坦地
ペット相談
ペット対応
ガクエンヒルズ北千住901号室は、複数路線利用可能な「北千住」駅徒歩11分の好立地に位置する2LDK住戸です。2008年築のマンションで、9階部分の北東角部屋につき、眺望・通風ともに良好。開放感のある暮らしを実現します。リビングにはTES温水床暖房を備え、冬でも快適にお過ごしいただけます。キッチンはカウンタータイプを採用し、IHコンロでお手入れも簡単。ウォークインクローゼット付きで収納力も充実しています。さらに、2025年10月末にはリノベーション完了予定で、室内が新しく生まれ変わる点も魅力。オートロック・宅配ボックス・ペット足洗い場など共用設備も充実し、ペット飼育も可能（細則有）です。
物件概要
| 価格 | 5,450万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都足立区千住５丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ千代田線『北千住』 徒歩11分 (約880m) 東京メトロ日比谷線『北千住』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ常磐線『北千住』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 58.64㎡ | 所在階 | 13階建/9階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 北向7.34㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 トイレ交換 【内装】2025年10月 フローリング張替え、トイレフロアタイル、およびクロス張替え |
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| 総戸数 | 38戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2008年(平成20年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社間組 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 千寿本町小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 18,800円/月 | 修繕積立金 | 23,460円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | choco ZAP 徒歩6分 (約410m) サンドラッグ 千住3丁目店 徒歩7分 (約530m) 北千住駅前整骨院 徒歩7分 (約550m) 潤徳女子高等学校 徒歩10分 (約750m) 秋山動物病院 徒歩14分 (約1060m) KUMON 千住桜木1丁目店 徒歩14分 (約1090m) 足立区立千寿青葉中学校 徒歩13分 (約1040m) 千葉銀行 千住支店 徒歩13分 (約1010m) 千寿桜小学校 徒歩14分 (約1110m) 千住警察署 徒歩16分 (約1250m) |
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| 備考 | ガクエンヒルズ北千住901号室。2LDK、専有面積58.64㎡。JR常磐線・東京メトロ千代田線・日比谷線ほか複数路線利用可能な「北千住」駅徒歩11分の立地です。2008年7月築、9階部分の北東角部屋につき眺望・通風良好。2024年2月に大規模修繕工事実施済。2025年10月末リノベーション完了予定（フローリング張替え、トイレ交換、クロス張替え等）。TES温水床暖房付きのリビングやカウンターキッチン（IH）を採用。ウォークインクローゼット付きで収納も充実。オートロック・宅配ボックス・ペット足洗い場完備。ペット飼育可（犬・猫2頭まで、細則有）。現在空室につき即引渡し可能です。 | ||
| 物件番号 | 4648942 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
5,710万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：穴井一樹
北千住駅徒歩圏内で複数路線が利用できる利便性の高さは、通勤・通学に非常に便利です。9階部分の角部屋という点も大きな魅力で、実際に現地をご覧いただくと、風通しの良さや開放感をしっかり感じていただけます。リノベーション完了後は、より快適で清潔感のある室内となるため、初めてのお住まいとしてもおすすめです。ウォークインクローゼットをはじめ収納も充実しており、生活動線も考えられた使いやすい間取りです。ペット飼育可能な点もポイントで、大切なご家族と一緒に新生活をスタートできます。ぜひ一度、現地をご確認ください。