南側隣地が駐車場で陽当り良好！ルーフバルコニー付き新築住宅
【間取り】
LDK16帖のゆとりある3階建てプラン。サービスルーム付きで多彩な使い方が可能です。
【リビング】
大きな窓から光が入る開放的なリビング。バルコニーとつながる心地よい空間です。
※生成AIによるイメージです
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【リビング】 大きな窓から光が入る開放的なリビング。バルコニーとつながる心地よい空間です。 ※生成AIによるイメージです 
【外観】 スタイリッシュな3階建て外観。ビルトイン駐車場付きで大切なお車も安心です。 
【キッチン】 対面式キッチン採用。作業動線が良く、家族との会話も弾む明るい空間です。 
【洗面所】 三面鏡付き洗面化粧台を採用。収納力もあり、毎日の身支度や洗面まわりをすっきり整えられます。 
【浴室】 ゆったりとした浴槽で一日の疲れをしっかりリフレッシュ。小窓付きで換気しやすい浴室です。 
【トイレ】 新規交換の温水洗浄便座付きトイレ。小窓付きで換気もしやすく、清潔で快適な空間です。 
【バルコニー】 開放感あふれるルーフバルコニー。プライベート空間でくつろぎの時間を楽しめます。 -
【室内設備】 ビルトイン食洗機付きで、毎日の家事負担を軽減。後片付けの時間を短縮し、ゆとりある暮らしを実現します。 
【寝室】 2面採光の洋室は明るく風通し良好。プライベート空間として快適にお使いいただけます。 
【バルコニー】 バルコニー付きで気軽に外気を感じられる住まい。ちょっとした洗濯物干しや気分転換にも便利です。 
【トイレ】 新規交換の温水洗浄便座付きトイレ。小窓付きで換気もしやすく、清潔で快適な空間です。 
【眺望写真】 開放感のある眺望が広がり、晴れた日には遠くまで見渡せる気持ちの良いロケーションが魅力です。 
【洋室】 収納スペース付きで衣類や荷物をすっきり整理整頓。居住空間を広く有効活用できる設計です。 
【居間・リビング】 明るい自然光が差し込むLDKは、ご家族が自然と集まる心地よい団らん空間として活躍します。 -
【洋室】 白を基調とした内装に木目調フローリングが映える、清潔感と温かみを兼ね備えた住空間です。 
【子供部屋】 明るい採光が差し込む洋室は、主寝室やお子さま部屋、ワークスペースなど多目的に活用できます。 
【同型写真（キッチン）】 3口コンロ付きシステムキッチンで同時調理もスムーズ。作業スペースも確保され、家事効率が高まります。 
【同型写真（キッチン）】 対面式キッチンを採用し、ご家族との会話を楽しみながらお料理可能。開放感あるLDKを見渡せます。 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街に立地。生活道路のため騒音が少なく、子育て世帯にもおすすめの環境です。 
【発電・温水設備】 追焚機能付き給湯設備で、時間差の入浴にも便利。ご家族それぞれのタイミングで快適なバスタイムを楽しめます。 
【防犯設備】 TVモニター付きインターホンを設置。来訪者を映像で確認でき、防犯面にも配慮された安心の設備です。 -
【洗濯機置場】 洗濯機置場は室内に設けられ、天候を気にせず家事が可能。洗面室内で動線もスムーズです。 
【冷暖房・空調設備】 浴室換気乾燥暖房機付きで、雨の日のお洗濯や寒い季節の入浴も快適。暮らしを支える便利な設備です。 
【室内設備】 24時間換気システムを備え、住まいの空気を快適に保ちます。見えにくい部分まで暮らしやすさに配慮された設備です。 
【外観写真】 木目調の玄関ドアが印象的な落ち着きある外観デザイン。住まいの第一印象を上質に演出し、訪れる方を迎えます。 
【前面道路含む現地写真】 交通量の少ない落ち着いた住環境。前面道路は見通しが良く、車の出し入れも安心です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
オートバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
クローゼット3箇所
ルーフバルコニー
屋上テラス
宅配BOX
主な特徴
駅まで平坦
市街地が近い
陽当り良好
3階建以上
平坦地
南側隣地が駐車場のため、日当たりに恵まれた開放感ある新築住宅です。広々としたLDKは家族が自然と集まる快適な空間で、対面キッチン採用により料理中も会話が弾みます。各居室に収納を備え、さらに納戸やWICなど収納スペースも充実。居室としても利用可能なサービスルームやルーフバルコニーもあり、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。ビルトイン車庫付きで雨の日の乗り降りも快適。生活利便施設も整った住みやすい立地で、新生活をすぐに始められるおすすめの住まいです。
物件概要
| 価格 | 5,280万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区中央本町４丁目12-6 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『梅島』 徒歩16分 (約1280m) 東武伊勢崎・大師線『五反野』 徒歩19分 (約1520m) つくばエクスプレス『青井』 徒歩22分 (約1700m) |
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| 建物面積 | 公89.83㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 25UDI1T建04000 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公57.37㎡(17.35坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約2.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 栗島小学校 徒歩8分 (約580m) | 中学区 | 栗島中学校 徒歩7分 (約520m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 苗記 餃子房 徒歩2分 (約150m) ローソン 中央本町5丁目店 徒歩4分 (約250m) 業務スーパー 中央本町店 徒歩6分 (約410m) 足立区役所 徒歩7分 (約500m) MEGAドン・キホーテ 環七梅島店 徒歩5分 (約400m) パチンコことぶき 徒歩7分 (約560m) ペットセレモニープレア 東京 徒歩7分 (約490m) イエローハット 環七梅島店 徒歩6分 (約480m) 中央本町交番 徒歩8分 (約610m) 足立区立栗島中学校 徒歩8分 (約590m) |
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| 備考 | 東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩16分の新築戸建。4部屋（サービスルーム含む）＋ルーフバルコニー付きの3SLDKプランです。LDKは約16帖を確保し、ご家族それぞれのプライベート空間も確保しやすい間取り。南側隣地が月極駐車場のため、開放感があり陽当たりにも配慮された住まいです。カースペース付き（車種による）。24時間換気、TVモニター付インターホン、浴室乾燥機、浄水器、床暖房、食器洗浄乾燥機など、日々の暮らしを支える設備が備わっています。足立区立栗島小学校約580m、足立区立栗島中学校約520m、中央本町保育園約390m、福寿会足立東部病院約850mと、教育・生活利便施設も身近な立地です。建築確認番号：第25UDI1T建04000号。引渡し時期：2025年5月完成予定。 | ||
| 物件番号 | 4587951 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：穴井一樹
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