【間取り】
【外観】
前面道路は落ち着いた住宅街に位置しており、生活環境とのバランスが取りやすい立地です。
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【外観】 前面道路は落ち着いた住宅街に位置しており、生活環境とのバランスが取りやすい立地です。 
【前面道路含む現地写真】 周辺は戸建住宅が立ち並ぶエリアで、穏やかな住環境が広がっています。 
【前面道路含む現地写真】 車の通行は比較的落ち着いており、日常の出入りもしやすい道路環境です。 
【前面道路含む現地写真】 周辺には住宅が整然と並び、街並みの統一感が感じられるエリアです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
5,240万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
3階建以上
日暮里舎人ライナー「高野」駅徒歩6分、「扇大橋」駅徒歩7分の好立地に、賃貸併用住宅が登場。鉄骨造3階建てのしっかりした建物で、3LDKの居住スペースに加え、1階部分は1R賃貸として月額40,000円の収入が見込めます。居住と収益を両立できる魅力的な物件です。
屋上スペース付きで開放感があり、趣味やくつろぎの場として活用可能。さらにリフォーム（システムキッチン・ユニットバス・トイレ・クロス・給湯器等）が実施予定で、快適な住環境に生まれ変わります。
第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境ながら、都心アクセスも良好。自己居住用としても投資用としても検討できる、希少性の高い一棟物件です。
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区扇１丁目 | ||
| アクセス | 日暮里舎人ライナー『高野』 徒歩6分 (約480m) 日暮里舎人ライナー『扇大橋』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 123.93㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1994年(平成6年)11月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・給湯器 システムキッチン・ユニットバス・トイレ２か所・給湯器 交換 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・全室クロス 壁・クロス貼替、フロアタイル貼り、エアコン設置（１台） |
||
| 土地面積 | 公72.41㎡(21.90坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 寺地小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 第六中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 扇大橋内科クリニック 徒歩7分 (約520m) セブンイレブン扇大橋駅前店 徒歩7分 (約530m) 興本扇学園 徒歩8分 (約590m) 足立区立扇小学校 徒歩8分 (約630m) 橋本歯科医院 徒歩9分 (約670m) choco ZAP 本木東町店 徒歩12分 (約890m) 足立区立江北桜中学校 徒歩13分 (約970m) 足立区立第六中学校 徒歩12分 (約940m) ローソン西新井本町5丁目店 徒歩15分 (約1150m) 熱血指導塾わせスタ 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | 賃貸併用住宅として活用可能な鉄骨造3階建て住宅です。1階部分は賃貸中（月額40,000円）で、収益を得ながら居住できる点が魅力です。屋上付きで開放感があり、多用途に利用可能。令和8年4月初旬にリフォーム完成予定で、システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台・給湯器交換、クロス張替えなど充実の内容です。日暮里舎人ライナー「高野」駅徒歩6分、「扇大橋」駅徒歩7分の利便性もポイントです。 | ||
| 物件番号 | 4672586 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
5,240万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：穴井一樹
本物件は「住みながら収益を得る」というニーズにぴったりの賃貸併用住宅です。1階部分は既に賃貸中で、安定した収入が見込める点が大きな魅力です。住宅ローンの返済負担軽減にもつながります。
鉄骨造の3階建てで耐久性もあり、屋上スペースも確保されているため、他の戸建てにはない付加価値があります。リフォームも予定されており、購入後すぐに快適にお住まいいただける状態でのお引渡しが可能です。
駅徒歩圏内の立地に加え、周辺は落ち着いた住宅街のため、居住用・投資用どちらでも安心してご検討いただけます。詳細や収支についてもお気軽にご相談ください。