値下げ物件
竹ノ塚駅徒歩9分！ZEH水準×LDK20帖超の収納充実新築邸宅
【間取り】
駅徒歩9分の好立地。LDK21帖超＋吹抜けの開放感、床暖房・パントリー・WIC付きで快適性と収納力を両立したZEH水準住宅です。
【外観】
ZEH水準仕様・太陽光パネル設置のスタイリッシュな外観。ビルトインガレージ付きで雨の日も安心です。
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【外観】 ZEH水準仕様・太陽光パネル設置のスタイリッシュな外観。ビルトインガレージ付きで雨の日も安心です。 
【リビング】 勾配天井で開放感あふれる広々LDK。自然光が差し込む明るい住空間です。対面式システムキッチン採用。家族との会話を楽しみながら料理ができます。 
【居間・リビング】 勾配天井と複数の窓で開放感と採光に優れたLDK。明るく広々とした快適な住空間が魅力です。 
【キッチン】 対面式システムキッチン採用。家族との会話を楽しみながら料理ができます。 
【同型写真（キッチン）】 パントリー付きで収納豊富。食品や日用品をすっきり整理可能です。 
【浴室】 ゆとりある浴室には窓付き。換気・採光に優れ、快適なバスタイムを実現。 
【バルコニー】 バルコニー付きで洗濯物も快適。日当たり良好で明るい空間です。 -
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレ。清潔で快適に使える設備が整っています。 
【洗面所】 三面鏡付き洗面化粧台で収納力◎。使い勝手の良い洗面スペースです。 
【防犯設備】 モニター付きインターホン完備。来訪者を確認できるため、防犯面でも安心してお住まいいただけます。 
【洗面台】 独立洗面台付きで朝の身支度もスムーズ。収納スペースもあり使い勝手の良い設備です。 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街に立地。落ち着いた環境でゆったりとした暮らしが叶います。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット完備。衣類や季節物をまとめて収納でき、整理整頓に便利です。 
【発電・温水設備】 -
【洋室】 2面採光の洋室で通風・採光良好。快適な居住空間を実現します。 
【洋室】 クローゼット付きで収納力良好。お部屋をすっきり保て、生活スペースを広く使えます。 
【洋室】 天窓付きで明るい室内。自然光がしっかり入り、日中も心地よく過ごせる空間です。 
【駐車場】 カースペースあり。雨の日も安心のビルトインタイプで大切な車を守ります。 
【洋室】 ゆとりある広さの洋室。家具の配置がしやすく、寝室や子供部屋など多用途に活用できます。 
【防犯設備】 モニター付きインターホン完備。来訪者を確認でき、防犯面にも配慮された安心の設備です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
吹抜
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
2階建
平坦地
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩9分の好立地に誕生する全2棟の新築分譲住宅。ZEH水準住宅・太陽光パネル設置の省エネ仕様です。
LDKは20帖超の開放感ある空間設計（棟による）。床暖房付きで冬も足元から暖かく快適に過ごせます。ビルトインガレージを採用し、大切なお車を雨風から守ります。
パントリーやウォークインクローゼット、リネン庫など収納が豊富で、暮らしやすさを追求。教育施設やスーパーも徒歩圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
物件概要
| 価格 | 6,999万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区伊興４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『竹ノ塚』 徒歩9分 (約720m) 日暮里舎人ライナー『舎人公園』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 公103.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 25UDI1W建07019 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向4.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公81.28㎡(24.58坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約7.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伊興小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 第十四中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■所在地：東京都足立区伊興四丁目3725番2の一部、他 ■交通：東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩9分 ■総棟数：2棟 ■土地面積：81.28㎡～81.40㎡ ■建物面積：103.03㎡～108.26㎡ ■間取り：2SLDK～2（3）SLDK ■構造：木造スレート葺2階建 ■用途地域：第一種中高層住居専用地域 ■建ぺい率：70％ ■容積率：200％ ■都市計画：市街化区域 ■防火指定：準防火地域 ■接道：南西側約7.2ｍ公道、他 ■設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力 ■土地権利：所有権 ■完成：2026年3月上旬予定 ■入居：2026年3月中旬予定（相談） ■建築確認番号：第25UDI1W建07019号 他 ※網戸・カーテンレール・TVアンテナ・物干金物はオプション ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定 ※図面と現況が異なる場合は現況優先 |
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| 物件番号 | 4615233 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：穴井一樹
駅徒歩9分という利便性に加え、ZEH水準住宅・太陽光パネル設置の省エネ性能が魅力の物件です。LDK20帖超の広々空間と床暖房で、家族が快適に過ごせる設計となっています。
パントリーやWICなど収納も充実し、生活感を抑えたすっきりとした暮らしが実現可能。ビルトインガレージ付きで雨の日の乗り降りも安心です。
完成前でも詳細資料のご案内や資金計画のご相談が可能です。ぜひお気軽にお問い合わせください。