19帖の広々LDKと水回り集約設計が魅力の収納豊富な3階建て
【間取り】
約19帖の広々LDKに水回りを集約した、家事動線に配慮された2LDK＋2納戸。WICやSICなど収納も充実しています。
【全体区画図】
全4棟の分譲地。前面道路は約10mとゆとりがあり、各棟に駐車スペースを確保した整った街並みです。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK18畳以上
フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
3階建以上
平坦地
B号棟は、土地面積70.26㎡・建物面積119.54㎡の2LDK＋2納戸。約19帖のゆとりあるLDKを2階に配置し、外からの視線が気になりにくい、家族でくつろげる空間を確保しています。キッチン・浴室・洗面室・トイレを同じフロアにまとめ、料理や洗濯などの家事を進めやすい動線を実現。ウォークインクローゼットやシューズインクローク、各階の物入など収納も豊富です。バルコニーは3か所あり、洗濯物や寝具の干し分けにも活用できます。ビルトインガレージ1台分付き。花畑西小学校まで徒歩2分、花畑中学校まで徒歩9分、コープまで徒歩3分。ZEH水準の省エネ性能を備えた住まいです。
物件概要
| 価格 | 5,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区花畑４丁目 B号棟 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『竹ノ塚駅』 バス乗車14分 花畑三丁目 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 119.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | HPA-26-0297-1 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公70.26㎡(21.25坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約10.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 花畑西小学校 徒歩2分 (約90m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅バス14分、「花畑三丁目」停徒歩5分。A号棟は土地面積81.52㎡、建物面積104.09㎡の4LDK。約15帖のLDKには対面キッチンとリビングイン階段を採用し、ご家族が自然と顔を合わせやすい間取りです。雨風から大切なお車を守るビルトインガレージ付き。全居室収納に加え、ウォークインクローゼットや物入を備え、収納スペースも充実しています。バルコニーは2か所に設置。食洗機付きで毎日の家事負担を軽減します。長期優良住宅認定対象で、耐久性・省エネ性にも配慮された住まいです。花畑西小学校まで徒歩2分、花畑中学校まで徒歩9分と、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。 | ||
| 物件番号 | 4815828 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：三浦健一
約19帖のLDKを中心に、ご家族がゆったりと過ごせるB号棟です。LDKと水回りを2階に集約しているため、食事の支度から洗濯までスムーズに進めやすく、毎日の家事負担に配慮されています。1階の2部屋は納戸として、収納や仕事部屋、趣味のスペースなど生活スタイルに合わせて活用可能。3階には約7.1帖と約6.1帖の洋室を配置し、ウォークインクローゼットも備えています。玄関にはシューズインクロークがあり、靴や外出用品をまとめて収納できます。3か所のバルコニーやビルトインガレージなど、暮らしやすさを考えた設備も魅力。教育施設や買物施設が身近にそろう住環境とあわせて、ぜひ現地でご確認ください。