約14.6㎡のルーフバルコニー付き、全居室6帖以上の3LDK
【間取り】
全居室6帖以上のゆとりある3LDK。2階にLDKと水回りを集約し、家事動線にも配慮。WICなど収納も充実しています。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
モニタ付インターホン
Low-Eガラス
フローリング
ウォークインクローゼット
ルーフバルコニー
主な特徴
駅まで平坦
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
3階建以上
平坦地
日暮里・舎人ライナー「江北」駅徒歩14分、「西新井大師西」駅徒歩17分。全居室6帖以上のゆとりある3LDKです。2階にLDKと浴室・洗面室をまとめ、家事がしやすい動線を採用。各居室収納に加え、ウォークインクローゼットや廊下収納も備え、住空間をすっきり保てます。約14.6㎡の広々としたルーフバルコニーは、開放感のある屋外空間として多彩に活用可能。東側約7.39m公道に面し、駐車スペースも確保されています。江北保育園徒歩4分、江北小学校徒歩8分、スーパーのベルクス徒歩6分、コンビニ徒歩6分、公園徒歩4分と、教育・買物施設が身近に揃う住環境です。
物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区江北３丁目 | ||
| アクセス | 日暮里舎人ライナー『江北』 徒歩14分 (約1120m) 日暮里舎人ライナー『西新井大師西』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 建物面積 | 91.26㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | KBI-SGM26-10-2105 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 14.60㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 44.69㎡(13.51坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 江北小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 江北桜中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 椿2丁目店 徒歩4分 (約260m) 足立椿郵便局 徒歩5分 (約400m) 海動物病院 徒歩8分 (約590m) 丸亀製? 足立鹿浜 徒歩8分 (約580m) 鹿浜五色桜小学校 徒歩7分 (約520m) 足立区立鹿浜菜の花中学校 徒歩9分 (約680m) こうの動物病院 徒歩8分 (約630m) ダイソー 鹿浜4丁目店 徒歩9分 (約670m) ケンタッキー・フライド・チキン 鹿浜店 徒歩11分 (約870m) 足立区立江北桜中学校 徒歩16分 (約1250m) |
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| 備考 | 日暮里・舎人ライナー「江北」駅徒歩14分、「西新井大師西」駅徒歩17分。全居室6帖以上を確保した3LDKで、WICや各居室収納など収納スペースも充実しています。2階にLDKと水回りを集約し、家事動線に配慮した間取りです。約14.6帖の広々としたルーフバルコニー付きで、開放感のある住空間が魅力。東側約7.39m公道に面し、駐車スペースは車種により5mクラスのお車にも対応可能です。江北保育園徒歩4分、江北小学校徒歩8分、ベルクス徒歩6分、セブンイレブン徒歩6分、南椿公園徒歩4分と、教育施設や買物施設、公園が身近に揃う子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。 | ||
| 物件番号 | 4794643 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：三浦健一
全居室6帖以上を確保した、ゆとりある3LDKの新築戸建です。約14.6㎡のルーフバルコニーは、空を身近に感じられる開放的な空間。洗濯物をゆったり干せるほか、テーブルやチェアを置いてくつろぐスペースとしても活用できます。2階にLDKと水回りが集約されているため、毎日の家事動線もスムーズです。ウォークインクローゼットをはじめ収納も充実しており、ご家族の荷物を整理しやすい間取り。保育園、小学校、スーパー、コンビニ、公園が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも便利な住環境です。ぜひ現地で、室内の広さやルーフバルコニーの開放感をご確認ください。