開放感あふれる広々LDKと充実設備が魅力の新築戸建
【間取り】
18帖超の広々LDKを中心に、居室を分けた使いやすい3階建てプラン。収納も充実し、家族で快適に暮らせます。
【外観】
スタイリッシュな外観が魅力の新築戸建。モノトーンデザインで洗練された印象です。
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【外観】 スタイリッシュな外観が魅力の新築戸建。モノトーンデザインで洗練された印象です。 
【前面道路含む現地写真】 周辺は閑静な住宅街で落ち着いた住環境。車通りも少なく、静かに暮らしたい方におすすめです。 
【バルコニー】 バルコニーは日当たり良好で開放感あり。洗濯物もよく乾き、快適にお使いいただけます。 
【発電・温水設備】 給湯リモコンで温度調整も簡単。使いやすい設備で毎日の暮らしをサポートします。 
【浴室】 ゆったりとした浴室で一日の疲れをリフレッシュ。追い焚き機能付きで快適なバスタイム。 
【キッチン】 食洗機付きシステムキッチンで家事効率アップ。作業スペースも広く、料理もはかどります。 
【リビング】 広々LDKは開放感たっぷり。家族が自然と集まる明るいリビング空間です。 -
【防犯設備】 モニター付きインターホン完備で来客時も安心。防犯面にも配慮された設備です。 
【バルコニー】 広々バルコニーは日当たり・眺望良好。開放感があり洗濯やリラックスにも最適です。 
【同型写真（リビング）】 大きな窓から光が差し込む明るい洋室。ゆとりある空間で快適に過ごせます。 
【リビング】 折上天井を採用したLDKは開放感たっぷり。デザイン性の高いおしゃれな空間です。 
【駐車場】 駐車スペース付きでお車をお持ちの方も安心。前面道路も落ち着いた住宅街で出入りもスムーズです。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレで快適。各階に設置されており生活動線も良好です。 
【発電・温水設備】 給湯リモコン付きで温度調整も簡単。追い焚き・自動機能により、毎日のバスタイムを快適にサポートします。 -
【玄関】 玄関収納充実でスッキリ片付く空間。ミラー付きでお出かけ前の身だしなみチェックも可能。 
【トイレ】 2階トイレ完備で忙しい朝も安心。家族での使用もスムーズです。 
【洗面所】 清潔感のある洗面室と浴室。窓付きで換気も良好、毎日快適に使えます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
カードキー
LDK15畳以上
LDK18畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
網戸
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
3階建以上
即入居可
フラット35Sに対応
スタイリッシュな外観が目を引く新築戸建。モノトーンで統一されたデザインは、周辺環境にも調和しながら存在感を放ちます。室内は開放感のある広々LDKを中心に、家族がゆったりとくつろげる空間設計。折上天井を採用し、より一層広がりを感じられる空間となっています。
キッチンには食洗機付きシステムキッチンを採用し、日々の家事負担を軽減。浴室は追い焚き機能付きで快適なバスタイムを実現します。さらにモニター付きインターホンや給湯リモコンなど、暮らしをサポートする設備も充実。
バルコニーは日当たり良好で、洗濯物もよく乾きます。駐車スペースも確保されており、お車をお持ちの方にも安心。周辺は落ち着いた住宅街で、静かな住環境を求める方にもおすすめの一邸です。
物件概要
| 価格 | 4,798万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区西新井栄町３丁目 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『西新井』 徒歩8分 (約640m) 東武伊勢崎・大師線『大師前』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公103.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第HPA-25-07748-1号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.86㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公85.12㎡(25.74坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 旧法賃借権 借地料13000円/月 期間:20年カ月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西新井小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 第五中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | 借地料13000円/月 期間:20年カ月 |
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| 周辺環境 | 西新井小学校 徒歩3分 (約240m) ファミリーマート 西新井栄町1丁目店 徒歩5分 (約350m) 松下胃腸外科 徒歩5分 (約330m) アリオ西新井 徒歩5分 (約360m) 足立区立第七中学校 徒歩5分 (約360m) 西新井薬局 徒歩5分 (約370m) 江北診療所 徒歩5分 (約370m) choco ZAP 足立栗原店 徒歩5分 (約370m) Neo インドアテニス 徒歩5分 (約360m) 西新井おとなこども歯科 徒歩6分 (約410m) |
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| 備考 | 東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩8分・「大師前」駅徒歩6分の2駅利用可能。アリオ西新井徒歩3分の利便性良好な立地。18帖超のLDKを備えた3階建て3LDK＋サービスルームの新築戸建。リビング折上天井仕様で開放感あり。EV車用200Vコンセント設置。住宅性能評価取得予定、10年保証付きで安心。2026年1月完成予定。 | ||
| 物件番号 | 4530786 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：穴井一樹
本物件はデザイン性と機能性を兼ね備えた新築戸建です。特にLDKは広さと明るさが魅力で、実際にご覧いただくと開放感に驚かれるお客様が多いです。折上天井の採用により、より広く感じられる工夫がされております。
また、食洗機や追い焚き機能、モニター付きインターホンなど、日々の生活を快適にする設備が充実している点も大きなポイントです。初めてのマイホームをご検討の方にも安心してお住まいいただけます。
周辺は閑静な住宅街でありながら、生活利便性も良好な立地です。ぜひ一度、現地にて実際の住み心地をご体感ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。