【間取り】
三方角部屋ならではの開放感ある3LDK。全居室に採光があり、通風・日当たりともに良好な快適な住空間です。
【外観】
落ち着いたタイル貼りの外観が印象的なマンション。重厚感があり、管理の行き届いた共用部も魅力です。
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【外観】 落ち着いたタイル貼りの外観が印象的なマンション。重厚感があり、管理の行き届いた共用部も魅力です。 
【眺望写真】 最上階につき開放感あふれる眺望が魅力。前面に遮る建物が少なく、陽当り・通風ともに良好です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
4,940万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
カウンターキッチン
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
出窓
収納スペース
押入
バルコニー
南面バルコニー
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
平坦地
最上階・三方角部屋の開放感あふれる住まい。南向きにつき陽当り良好で、明るく快適な室内空間が魅力です。専有面積65.55㎡の3LDKは、ファミリーにも使いやすい間取り設計。バルコニー面積は14.09㎡と広く、心地よい風と眺望を楽しめます。さらに専用ポーチ付きで、プライバシー性にも配慮された住戸です。2026年4月にリフォーム完了予定で、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレなど水回りを中心に新規交換。室内は清潔感のある仕上がりで、新生活を気持ちよくスタートできます。オートロックや宅配ボックスなど共用設備も充実しており、日々の暮らしをサポートします。
物件概要
| 価格 | 4,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都足立区西新井５丁目 | ||
| アクセス | 日暮里舎人ライナー『西新井大師西』 徒歩9分 (約720m) 日暮里舎人ライナー『谷在家』 徒歩11分 (約850m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.55㎡ | 所在階 | 7階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向14.09㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換・洗面化粧台・温水洗浄機能付トイレ新規交換 【内装】2026年04月 全室クロス クロス張替 |
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| 総戸数 | 24戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 料金帯：8,000円/月～12,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：100円/月 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西新井第二小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年05月以降 |
| 管理費 | 15,200円/月 | 修繕積立金 | 15,080円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | すばる保育園 徒歩2分 (約90m) クローバーデンタル 徒歩2分 (約140m) 城北信用金庫 徒歩4分 (約270m) たんぽぽ薬局 徒歩4分 (約270m) 銚子丸西新井店 徒歩4分 (約310m) 丸源ラーメン西新井店 徒歩4分 (約320m) サンドラッグ西新井店 徒歩4分 (約320m) OKストアー西新井店 徒歩5分 (約380m) 西新井中学校 徒歩7分 (約490m) スギ薬局 西新井店 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | ライオンズガーデン西新井大師壱番館701号室、専有面積65.55㎡の3LDK。最上階・三方角部屋につき通風・眺望良好、南向きで陽当りにも優れた明るい住まいです。2026年4月リフォーム完了予定で、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレなど水回りを新規交換し、室内大変きれいな状態でお引渡しとなります。バルコニー面積14.09㎡に加え専用ポーチもあり、開放感と独立性を兼ね備えています。オートロック・宅配ボックス・エレベーター完備。空室につき内覧可能、引渡は2026年5月下旬予定。周辺には生活施設も整い利便性良好な住環境です。 ※駐車場 月額8,000～12,000円 ※駐輪場 月額100～250円 |
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| 物件番号 | 4662730 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
4,940万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：穴井一樹
本物件の魅力は、最上階かつ三方角部屋ならではの開放感と採光の良さです。周囲に遮る建物が少なく、眺望も良好で、日中は自然光がしっかりと差し込む明るい住空間となっています。室内はリフォームにより設備が一新されているため、初めてのご購入でも安心してお住まいいただけます。専用ポーチ付きで玄関周りの独立性も高く、プライバシー面でも安心です。周辺環境も整っており、生活利便性の高さもポイントです。空室のためご都合に合わせてご内覧可能ですので、ぜひ現地でこの開放感と住み心地の良さをご体感ください。お気軽にお問い合わせをお待ちしております。