【間取り】
LDKに隣接する洋室は引き戸を開放して一体利用も可能。全居室に収納を備えた、暮らしやすい3LDKです。
【外観】
大規模マンションならではの存在感ある外観。管理体制も良好で安心してお住まいいただけます。
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【外観】 大規模マンションならではの存在感ある外観。管理体制も良好で安心してお住まいいただけます。 
【エントランス】 緑を配した落ち着きのあるエントランス。段差部分には手すりも設けられ、建物内へスムーズに進めます。 
【駐車場】 機械式駐車場もあり、敷地内で複数台対応可能な充実の駐車環境。 
【駐車場】 屋根付きバイク置場で雨風から大切な愛車をしっかり保護できます。 
【駐車場】 敷地内はゆとりある設計で、車のすれ違いや駐車もスムーズ。 
【共用部分】 広々とした駐輪場スペースを確保し、自転車利用の方にも便利です。 
【エレベータ】 エレベーター完備で、上階への移動も快適に行えます。 -
【共用部分】 共用部に自動販売機設置で、ちょっとした買い物にも便利です。 
【共用部分】 メールボックスは整理されており、管理体制の良さがうかがえます。 
【エントランス】 エントランスは広々としており、来客時にも好印象を与えます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は歩道付きで、小さなお子様やご年配の方も安心の環境。 
【前面道路含む現地写真】 周辺は視界が開けた立地で、開放感のある住環境が魅力です。 
【共用部分】 敷地内に管理事務所を設置。日々の暮らしを支える管理体制が整い、共用部も利用しやすい環境です。 
【共用部分】 管理事務室に加えて防災センターを備えた共用部。防犯カメラも設置され、安心感のある住環境です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
3,658万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
都市近郊
陽当り良好
平坦地
ペット相談
ペット対応
東武伊勢崎線「大師前」駅徒歩2分、「西新井」駅徒歩10分。通勤や通学、お出かけにも便利な立地です。専有面積57.75㎡の3LDKで、LDKを中心に3つの洋室を配置。洋室の引き戸を開放することで、リビングと一体感のある空間としても利用できます。室内は2026年9月にリノベーション完了予定。キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具などを交換し、食洗機、浄水器、浴室乾燥機、追焚機能も備える予定です。各居室に収納があり、住空間をすっきり保てます。総戸数220戸の大規模マンションで、耐震基準適合、防犯カメラ、夜間オートロックを備えています。ペット飼育も可能です（規約による）。アリオ西新井やスーパー、コンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内です。
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都足立区栗原３丁目 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『大師前』 徒歩3分 (約240m) 東武伊勢崎・大師線『西新井』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 57.75㎡ | 所在階 | 12階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換 【内装】2026年09月予定 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 水廻り床張替／フローリング新規（張替）／建具交換／全クロス貼替／アクセントクロス |
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| 総戸数 | 219戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)12月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 佐藤工業㈱ | ||
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 栗原小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 第十中学校 徒歩13分 (約1010m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,559円/月 | 修繕積立金 | 9,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 松下胃腸外科 徒歩1分 (約80m) ファミリーマート 西新井栄町1丁目店 徒歩6分 (約470m) 田中医院 徒歩7分 (約500m) アリオ西新井 徒歩8分 (約590m) たじま整骨院 徒歩8分 (約600m) すき家 環七西新井店 徒歩7分 (約530m) 大師前動物病院 徒歩10分 (約770m) |
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| 備考 | 東武伊勢崎線「大師前」駅徒歩2分、「西新井」駅徒歩10分。総戸数220戸の大規模マンションで、耐震基準適合、防犯カメラ・夜間オートロックを備えています。ペット飼育可（規約による）。室内は2026年9月18日リノベーション完了予定で、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具・電気温水器などを交換し、フローリング・クロスも新規施工予定。食洗機、浄水器、浴室乾燥機、追焚機能、保温浴槽を備え、各居室に収納を確保。洋室の一部にはインナーサッシを新設予定です。アリオ西新井まで徒歩9分で、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内。管理形態は全部委託、管理人は通勤勤務。事務所利用不可、引渡しは相談となります。※掲載内容は変更となる場合があります。 | ||
| 物件番号 | 4794099 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
3,658万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：三浦健一
駅徒歩2分の利便性と、暮らしやすい住環境を兼ね備えた3LDKです。室内は水回り設備やフローリング、クロスなどを一新するリノベーション予定で、完成後は気持ちよく新生活を始められます。対面式キッチンからはリビングの様子を見渡しやすく、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。食洗機や浴室乾燥機、追焚機能など、毎日の家事を支える設備も充実。洋室3室にはそれぞれ収納が設けられており、寝室や子ども部屋、仕事部屋など、ライフスタイルに合わせた使い方ができます。大型商業施設「アリオ西新井」も徒歩圏内で、日常のお買い物から休日のお出かけまで便利です。ペットと一緒に暮らせる点も魅力です。ぜひ現地で周辺環境や住まいの広さをご確認ください。