【間取り】
【外観】
存在感のあるスタイリッシュな外観。周辺環境も整っており、快適な都市生活を叶える住まいです。
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【外観】 存在感のあるスタイリッシュな外観。周辺環境も整っており、快適な都市生活を叶える住まいです。 
【リビング】 リビングは明るく開放感のある空間。家具配置もしやすく、家族でゆったり過ごせます。 
【エントランス】 エントランスはタイル貼りで高級感のある外観。歩道も整備されており、安心して出入りできます。 
【共用部分】 敷地内にゴミ置き場を完備。忙しい日常でもスムーズにゴミ出しができ便利です。 
【防犯設備】 オートロック付きで防犯面も安心。セキュリティ面に配慮されたマンションです。 
【共用部分】 集合ポストは屋内設置で雨の日も安心。管理の行き届いた共用部分が魅力です。 
【エントランス】 ガラス扉のある明るいエントランスホール。清潔感があり来客時の印象も良好です。 -
【眺望写真】 最上階からの眺望が魅力。遠くまで見渡せる開放的な景色で、日々の暮らしにゆとりを与えます。 
前面は車通りの少ない落ち着いた道路に面しており、駐車や車の出し入れもスムーズ。建物前にはゆとりあるスペースが確保されています。 
建物横の通路は見通しが良く、採光もしっかり確保された安心感のある環境。駐車スペースへの動線もスムーズです。 
近隣には広い道路があり、交通アクセス良好。歩道も整備されており、日々の通勤やお出かけにも便利な立地です。 
敷地内にゴミ置き場が設置されており、日々のゴミ出しもラクラク。管理体制も感じられる清潔感のある共用部です。 
駐輪スペースがしっかり確保されており、自転車利用の方にも便利。屋外ながら整理された使いやすい配置です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
2,850万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
BS
CS
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット2箇所
収納スペース
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
最上階
平坦地
ペット相談
ペット対応
最上階10階部分・南西角部屋のため陽当たり・通風・眺望良好な開放感あふれる住戸です。両面バルコニーを備えており、明るく風通しの良い快適な住環境が魅力です。1フロア2住戸の設計により、プライバシー性も確保されています。2026年6月リノベーション工事完了予定で、キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換、クロス・フローリング張替、配管更新など室内一新予定。見えない部分までしっかりリフォームされる安心の内容です。さらにアフターサービス保証付きで購入後も安心してお住まいいただけます。2025年1月には大規模修繕工事も実施済みで、管理体制も良好。ペット飼育可能（細則有）で大切なご家族とも暮らせます。
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都足立区保木間５丁目 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『谷塚』 徒歩14分 (約1120m) 東武伊勢崎・大師線『竹ノ塚』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 50.26㎡ | 所在階 | 10階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.01㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月予定 キッチン・浴室・トイレ システムキッチン（W1950）浄水器兼用混合水栓、三ツ口コンロ、ユニットバス（1116）、浴室乾燥機追焚機能付き、洗面台（W750）、洗濯水栓、防水パン、トイレ 【内装】2026年06月予定 床 ・全室クロス ・建具 クロス・フローリング全張替、建具交換 |
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| 総戸数 | 18戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1992年(平成4年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社イイダ建設 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 花畑西小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 竹の塚中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,600円/月 | 修繕積立金 | 16,840円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 安楽亭 保木間店 徒歩4分 (約300m) 足立区立西保木間小学校 徒歩9分 (約660m) ペットショップ KOJIMA 竹ノ塚店 徒歩9分 (約670m) クリーニング喜久屋 徒歩11分 (約850m) ベルクス 花畑店 徒歩12分 (約890m) とんかつ さくら 徒歩11分 (約860m) ローソン 花畑3丁目店 徒歩14分 (約1060m) すき家 西保木間店 徒歩12分 (約920m) スシロー 保木間店 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | 本物件は最上階10階部分・南西角部屋につき、陽当たり・通風・眺望良好な住戸です。両面バルコニーを備え、開放感のある住空間が魅力で、晴天時には富士山を望めます。1フロア2住戸のためプライバシー性にも優れています。2026年6月リノベーション工事完了予定で、キッチン・浴室・洗面台・トイレ・建具交換、クロス・フローリング張替、配管更新など実施予定。アフターサービス保証付きで安心です。2025年1月には大規模修繕工事実施済。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面も良好。ペット飼育可（細則有）。現況リノベーション中、引渡しは2026年6月末以降予定。図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。 | ||
| 物件番号 | 4659059 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
2,850万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：穴井一樹
最上階・角部屋という人気条件が揃った希少性の高い住戸です。両面バルコニーにより室内は明るく、風通しの良さも体感いただけます。1フロア2住戸のため隣接住戸が少なく、落ち着いた生活を求める方にもおすすめです。現在リノベーション工事中ですが、完成後は水回り設備を含め室内が一新され、すぐに快適な新生活をスタートできます。また、アフターサービス保証付きのため購入後も安心です。周辺にはスーパーやコンビニ、公園など生活利便施設も充実しており、住環境も良好です。ぜひ一度ご検討ください。