【間取り】
角部屋ならではの明るさと開放感が魅力。収納豊富で使いやすく、家族で快適に暮らせる2LDKプランです。
【外観】
タイル張りの重厚感ある外観。最上階・角住戸につき陽当たり・通風良好なマンションです。
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【外観】 タイル張りの重厚感ある外観。最上階・角住戸につき陽当たり・通風良好なマンションです。 
【玄関】 扉を開けた瞬間に広がる開放的な眺望。最上階ならではの抜け感が魅力です。 
【洗面所】 三面鏡付き洗面化粧台新規交換済。収納豊富で使い勝手の良い空間です。 
【浴室】 清潔感のあるユニットバス。手すり付きで安心、ゆったり寛げる浴室です。 
【洋室】 全室フローリング貼替済。明るく清潔感のある居室空間です。 
【洋室】 大きなクローゼット付きで収納充実。お部屋を広く使えます。 
【トイレ】 温水洗浄便座一体型トイレ新規交換済。落ち着いた空間に仕上がっています。 -
【居間・リビング】 ゆとりあるリビングダイニング。家族が自然と集まる快適空間です。 
【防犯設備】 来訪者を映像で確認できるモニター付インターホンで安心です。 
【共用部分】 屋根付き駐輪場を完備。雨の日も安心して自転車を保管できます。 
【キッチン】 システムキッチン新規交換済。使いやすいワークスペース設計です。 
【バルコニー】 陽当たり良好のワイドバルコニー。洗濯物も気持ちよく乾きます。 
【眺望写真】 遠くまで見渡せる開放感あるパノラマビュー。圧迫感のない住環境です。 
【発電・温水設備】 追焚機能付きでいつでも快適なバスタイムをお楽しみいただけます。 -
【エントランス】 重厚感のあるタイル張り外観。植栽が整えられた、落ち着きと品のあるエントランスです。 
【玄関】 玄関前はプライバシーに配慮された設計で安心感があります。 
【駐車場】 敷地内に駐車場あり（空き状況要確認）。機械式で防犯面にも配慮されています。 
【防犯設備】 オートロック完備で防犯面も安心。来訪者をしっかり確認できる設備です。 
【共用部分】 整理された集合ポストスペース。管理が行き届いた共用部で清潔感があります。 
【前面道路含む現地写真】 歩道付きの広々とした前面道路。見通しも良く、車の出入りや通行も安心の立地です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
3,159万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
最上階
平坦地
即入居可
約13.8帖のLDKを中心に配置した、家族で快適に暮らせる2LDKプラン。角部屋ならではの二面採光により室内は明るく、開放感のある住空間が広がります。各洋室にはクローゼットを備え、衣類や荷物をすっきり収納可能。キッチンから水回りへの動線も良好で、毎日の家事効率にも配慮された設計です。バルコニーに面したLDKと洋室は採光・通風ともに良好で、心地よい暮らしを実現。居住用はもちろん、在宅ワークや趣味スペースなどライフスタイルに合わせて柔軟に使える間取りです。
物件概要
| 価格 | 2,899万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜６丁目 | ||
| アクセス | 日暮里舎人ライナー『西新井大師西』 徒歩13分 (約1040m) 日暮里舎人ライナー『谷在家』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 53.76㎡ | 所在階 | 7階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.95㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン (浄水器付：W1950)・浴室(シャワー水栓交換)・洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン)・トイレ(温水洗浄便座一体型便器)・ 【内装】2026年01月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ ・フローリング貼(LDK,洋室全室、廊下)・フロアタイル貼(玄関、洗面室、トイレ)・壁・天井：クロス貼・ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 48戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鹿浜未来小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 鹿浜菜の花中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,000円/月 | 修繕積立金 | 11,010円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 最上階7階部分・南東角部屋につき、陽当たり・通風・眺望良好。専有面積53.76㎡の2LDK。日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩13分。第一種住居地域。1996年1月築、鉄筋コンクリート造7階建。総戸数48戸。 2026年1月24日リフォーム完了済。システムキッチン（浄水器付）、洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座一体型）、洗濯用水栓・洗濯パン交換。フローリング貼替（LDK・洋室・廊下）、フロアタイル貼替（玄関・洗面室・トイレ）、クロス貼替、ハウスクリーニング実施。アフターサービス保証付。 管理費10,000円／月、修繕積立金11,010円／月。管理形態：全部委託（日勤）。駐車場有（13,000～15,000円／月※空き状況要確認）、駐輪場有（150円／月）、バイク置場有（500円／月）。ペット飼育不可。即引渡可。 スーパー・コンビニ・ホームセンター等が徒歩圏内に揃い、生活利便性良好。図面と現況が異なる場合は現況優先。 |
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| 物件番号 | 4599293 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
3,159万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：穴井一樹
足立区は住環境と利便性のバランスに優れた人気エリアです。
マンション購入をご検討の方に向けて、周辺環境や購入の流れについても丁寧にご案内いたします。
資金計画や住宅ローンのご相談も承っておりますので、マンション購入をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。