五反野駅徒歩9分・価格魅力の再建築不可戸建、空室で即内覧可能
【外観】
奥まった立地で落ち着いた住環境。敷地奥に位置し、プライバシー性も確保されています。
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【外観】 奥まった立地で落ち着いた住環境。敷地奥に位置し、プライバシー性も確保されています。 
【和室】 続き間の和室で広々とした空間。開放感があり、多用途に活用可能です。 
【和室】 落ち着いた雰囲気の和室。採光窓があり、くつろぎ空間として活用できます。 
【浴室】 窓付きで換気良好な浴室。自然光が差し込み、明るく清潔感のある空間です。
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物件の特徴
主な特徴
2階建
即入居可
再建築不可
東武スカイツリーライン「五反野」駅徒歩9分の立地に位置する戸建住宅のご紹介です。土地約64.88㎡、建物約70.5㎡の木造2階建で、現在空室のためご都合に合わせて内覧いただけます。準工業地域に位置し、生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです。
再建築不可の物件ではありますが、その分価格が抑えられており、自己居住はもちろん投資用としてもご検討いただけます。前面は私道幅員約4.0mに接道しており、周辺は住宅が建ち並ぶ閑静な環境です。
リフォームやリノベーションを前提とした住まいづくりにも適しており、ご自身のスタイルに合わせた活用が可能です。初めての不動産投資や、コストを抑えたマイホームをご検討の方におすすめの一件です。
物件概要
| 価格 | 1,400万円 | 間取り | 6K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区弘道１丁目 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『五反野』 徒歩9分 (約720m) つくばエクスプレス『青井』 徒歩12分 (約950m) |
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| 建物面積 | 70.5㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1962年(昭和37年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公36.02㎡(10.89坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 西側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | 含:28.86㎡(持分 1/1) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 再建築不可 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 弘道第一小学校 徒歩2分 (約158m) | 中学区 | 第十一中学校 徒歩4分 (約293m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4697378 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：穴井一樹
本物件は再建築不可ではございますが、その分価格帯に魅力があり、近年需要が高まっているリノベーションベース物件としてもご検討いただけます。駅徒歩9分と利便性も良く、生活環境も整っているエリアです。
現況空室のため、室内の状態確認やリフォームのイメージもその場でしやすく、スムーズにご検討いただけます。投資用として賃貸運用をお考えの方にも、初期費用を抑えた運用スタートが可能な点が魅力です。
ご不明点や詳細資料のご希望、内覧のご予約などございましたら、お気軽にお問い合わせください。現地確認を通して具体的な活用方法も含めてご提案させていただきます。