値下げ物件
床暖房×20帖超LDK！車庫付き2LDK＋納戸住宅
【間取り】
約20帖超の広々LDKに床暖房付き。開放感のある空間で家族団らんの時間を快適に過ごせます。
【外観】
ビルトインガレージ付きで雨の日も安心。スタイリッシュな外観が街並みに映える住まいです。見通しの良い前面道路で車の出し入れもスムーズ。落ち着いた住環境が魅力です。
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【外観】 ビルトインガレージ付きで雨の日も安心。スタイリッシュな外観が街並みに映える住まいです。見通しの良い前面道路で車の出し入れもスムーズ。落ち着いた住環境が魅力です。 
【リビング】 大きな窓から自然光がたっぷり入る明るいリビング。日中も心地よく過ごせます。 
【ダイニング】 開放感のある空間設計で家具配置も自由自在。ゆとりある生活を実現します。 
【キッチン】 対面式キッチンで家族との会話が弾む設計。収納も豊富で使い勝手の良さが魅力です。 
【浴室】 窓付きで換気もしやすい浴室。落ち着いた木目調パネルが上質なリラックス空間を演出します。 
【洗面台】 三面鏡付き洗面化粧台で収納力も充実。身支度や家事がスムーズに行える機能的な空間です。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きで快適なトイレ空間。小窓付きで明るく、換気もしやすい設計です。 -
【玄関】 可動棚付きの大容量収納で整理整頓も簡単。用途に応じて柔軟に使える便利な空間です。 
【バルコニー】 陽当たり良好なバルコニーで洗濯物もよく乾きます。開放感のある心地よいスペースです。 
【その他設備】 ワンタッチ操作が可能な照明スイッチを採用。シンプルで使いやすく日々の生活を快適にします。 
【洋室】 採光良好な洋室で明るい空間。プライベート空間としても快適にお使いいただけます。 
【前面道路含む現地写真】 交通量の少ない住宅街に位置し、静かで安心感のある生活環境が整っています。 
【洋室】 収納付きでお部屋をすっきり保てる設計。子供部屋や書斎としてもおすすめです。 
【洋室】 落ち着いた色合いのフローリングで温かみのある洋室。収納付きでお部屋をすっきり保てます。 -
【眺望写真】 開放感のある眺望が広がるバルコニー。陽当たりも良く、洗濯物も気持ちよく乾きます。 
【前面道路含む現地写真】 見通しの良い前面道路で車の出し入れもスムーズ。落ち着いた住環境が魅力です。 
【駐車場】 屋根付きの駐車スペースで雨の日も快適。玄関周りもゆとりがあり使いやすい設計です。 
【同型写真（キッチン）】 広々シンクで洗い物も快適。作業スペースも確保され、効率よく料理ができます。 
【洋室】 大きなクローゼット付きで収納豊富。シンプルで使いやすく、主寝室にも最適な洋室です。 
【防犯設備】 不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付き。忙しいご家庭にも嬉しい設備です。 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
床下収納
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
3階建以上
建築確認完了検査済証
足立区南花畑4丁目に誕生した新築分譲住宅1号棟のご紹介です。約20帖超の広々LDKには床暖房を完備し、寒い季節でも足元から暖かく快適にお過ごしいただけます。2LDK＋納戸の間取りは、納戸を居室やワークスペースとしても活用でき、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。対面キッチンを採用し、ご家族との会話を楽しみながら家事ができる設計。可動棚付きパントリー収納もあり、キッチン周りもすっきり整います。インナーガレージ付きで雨の日の乗り降りも安心。収納も充実しており、住空間を広く使える住まいです。
物件概要
| 価格 | 5,080万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区南花畑４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | つくばエクスプレス『六町』 徒歩24分 (約1920m) 東武伊勢崎・大師線『竹ノ塚』 バス乗車9分 綾24 足立車検場 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公104.07㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | R07SHC121587 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南東向4.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公66.92㎡(20.24坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 花畑第一小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年04月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 花畑交番 徒歩3分 (約180m) デイサービス きららハウス花畑 徒歩4分 (約280m) 足立区立花畑第一小学校 徒歩6分 (約410m) 足立区立花畑中学校 徒歩6分 (約460m) 長崎バームクーヘン 徒歩8分 (約620m) セイムス 徒歩9分 (約660m) アジアン料理 徒歩7分 (約550m) 足立区立花保中学校 徒歩10分 (約730m) セブンイレブン南花畑2丁目店 徒歩9分 (約670m) 東保木間公園(亀公園) 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | 本物件は足立区南花畑4丁目に位置する新築分譲住宅1号棟です。つくばエクスプレス「六町」駅徒歩24分の立地に加え、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅へもバス利用可能でアクセス良好です。間取りはゆとりある設計で、リビングには床暖房を完備し快適な室内環境を実現。対面キッチンで家族との会話も弾みます。ビルトインガレージ付きで大切なお車を雨風から守ります。住宅性能表示制度において耐震等級3・耐風等級2を取得予定で安心の住まい。周辺にはスーパーや学校など生活利便施設も整っており、子育て世帯にも適した住環境です。詳細はお気軽にお問い合わせください。 | ||
| 物件番号 | 4621405 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：穴井一樹
本物件は広さと機能性を兼ね備えた魅力的な新築戸建です。20帖超のLDKは開放感があり、ご家族がゆったりと過ごせる空間。床暖房付きで冬場も快適に過ごせます。2LDK＋納戸の間取りは、お子様の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応可能です。パントリーや各居室収納など収納力も高く、室内をすっきり保てます。インナーガレージ付きでお車を雨風から守り、日常の使い勝手も良好。設備・間取りともにバランスの取れたおすすめの一棟です。ぜひ一度現地をご確認ください。