東南角地×屋上空間付き、開放感のある3DK新築住宅
【間取り】
東南角地の開放感が魅力。屋上スペースとロフトを備え、収納や趣味空間など多彩に活用できる3DKの住まいです。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
吹抜
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
シューズインクローク
ルーフバルコニー
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
都市近郊
陽当り良好
3階建以上
平坦地
外壁サイディング
足立区宮城1丁目の新築分譲住宅。東南角地に位置し、開放感のある立地が魅力です。屋上スペースを備えており、ご家族のくつろぎ時間や趣味のスペースとして幅広く活用できます。ロフト付きの3DKで、収納や季節物の整理、多目的スペースとして便利にお使いいただけます。DKは約8.6帖、各居室にも収納を備え、空間を有効活用しやすい間取りです。駐車スペース付き（車種による）で、お車をご利用の方にも便利。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、公園、教育施設が徒歩圏内に揃い、日々の暮らしを支える住環境が整っています。都市ガス・公営水道・本下水対応の新築住宅です。
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区宮城１丁目 | ||
| アクセス | 日暮里舎人ライナー『足立小台』 徒歩22分 (約1760m) 都電荒川線『小台』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 公65.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 25UDI1T建05467 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 9.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公31.22㎡(9.44坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮城小学校 徒歩2分 (約110m) | 中学区 | 江南中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 足立区立宮城小学校 徒歩3分 (約220m) 足立区立江南中学校 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | 足立区宮城1丁目の新築分譲住宅。東南角地につき開放感があり、陽当たり・通風良好です。屋上にはルーフバルコニーを備え、くつろぎのスペースとしても活用可能。3DK＋ロフト付きの間取りで、収納や多目的スペースとして便利です。シエンタサイズの駐車が可能な車庫付き（車種による）。日暮里・舎人ライナー「足立小台」駅徒歩22分、都電荒川線「小台」駅徒歩20分。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・公園・教育施設が徒歩圏内に揃い、生活利便性の整った住環境です。建築確認番号：第25UDI1T建05467号。2026年11月下旬完成予定、引渡しは2026年11月下旬予定。設備：都市ガス・公営水道・本下水。私道負担有（92.99㎡×1/121有）・準防火地域・第三種高度地区。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 | ||
| 物件番号 | 4703674 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：穴井一樹
東南角地ならではの開放感が魅力の新築住宅です。屋上スペースやロフトを備え、住まいにプラスアルファの使い方ができる点が特徴です。居室は4.0帖・4.6帖・6.0帖の3部屋を確保し、ご家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけます。周辺には生活利便施設が揃っており、日々のお買い物やお子様の通学にも便利な環境です。実際の周辺環境や室内の広さのイメージなどもあわせてご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。