値下げ物件
17帖LDK×収納充実×家事動線良好の快適新築住宅
【間取り】
LDK約17帖の広々空間に加え、SICや各居室収納で収納力充実。2階水回りで家事動線良好、南向きバルコニーで陽当たりも良好です。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
クローゼット
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
2階建
平坦地
LDK約17帖のゆとりある空間が魅力の新築戸建。開放感のあるリビングは家族が自然と集まる心地よい空間を演出します。各居室に収納を備え、さらにシューズインクロークやサービスルームなど収納力も充実しており、室内をすっきりと保てます。2階に水回りを集約した家事動線の良い設計で、日々の生活もスムーズに。南向きバルコニーは陽当たり良好で、洗濯物もよく乾きます。サービスルームはお部屋としても活用でき、テレワークや趣味スペースなど多用途に対応可能。機能性と快適性を兼ね備えた住まいです。
物件概要
| 価格 | 5,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区西伊興２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 日暮里舎人ライナー『舎人公園』 徒歩12分 (約960m) 日暮里舎人ライナー『谷在家』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 建物面積 | 公101.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | BNV確済25-851 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公89.12㎡(26.95坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊興小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 伊興中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 足足立区西伊興エリアに位置する新築分譲住宅2号棟。全3棟のうち今回販売2棟の分譲地です。LDKは約18帖超の広さを確保し、開放感のある空間でご家族の団らんをお楽しみいただけます。間取りは3LDK＋S（納戸）タイプで、サービスルームは居室としても活用可能。ウォークインクローゼットや各居室収納に加え、シューズインクロークなど収納スペースも豊富で、室内をすっきり保てます。2階に水回りを集約した家事動線の良い設計で、日々の生活も快適。南側道路に面し陽当たり・通風ともに良好です。地盤保証20年付きで安心の住まい。周辺には教育施設や公園、スーパーなど生活利便施設が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも適した住環境です。引渡時期等はご相談ください。 | ||
| 物件番号 | 4674047 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：穴井一樹
本物件はLDK17帖の広さと使いやすい間取り、豊富な収納が魅力の一棟です。リビングは家具配置もしやすく、ご家族でゆったりお過ごしいただけます。サービスルームはお子様のお部屋やワークスペースとしても活用でき、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。また、収納スペースがしっかり確保されているため、お荷物の多いご家庭にもおすすめです。周辺環境も整っており、生活利便性の高い立地です。ぜひ一度現地をご覧ください。お問い合わせお待ちしております。