18帖超LDK×2S付き、収納力と快適性を兼ね備えた住まい
【間取り】
約18帖超の広々LDKを2階に配置し、開放感とプライバシー性を両立。6帖・7.25帖の納戸付きで収納力も高く、ビルトイン車庫で利便性にも優れた住まいです。
【外観】
2棟現場の分譲地で統一感のある街並み。カースペース付きで、日常の利便性と住みやすさを兼ね備えています。
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【外観】 2棟現場の分譲地で統一感のある街並み。カースペース付きで、日常の利便性と住みやすさを兼ね備えています。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は見通しの良い直線道路で車の出し入れもスムーズ。周辺は落ち着いた住宅街で、交通量も比較的少なく安心して暮らせる住環境です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
クローゼット
床下収納
バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
3階建以上
平坦地
フラット35Sに対応
1号棟は、約18帖超の広々としたLDKを2階に配置し、開放感とプライバシー性を兼ね備えた住まいです。2階リビングは外からの視線が届きにくく、家族でゆったりとした時間を過ごせます。間取りは2LDK＋2Sで、約6帖・約7.25帖のサービスルームを備えており、収納スペースとしてはもちろん、書斎やテレワークスペース、趣味部屋など多用途に活用可能です。各居室にも収納があり、生活空間をすっきり保てます。ビルトインガレージ付きで、雨風から大切なお車を守りながら、天候に左右されずスムーズな乗り降りが可能。機能性と快適性を両立した住まいです。
物件概要
| 価格 | 7,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 東京メトロ千代田線『綾瀬』 徒歩6分 (約450m) 東武伊勢崎・大師線『小菅』 徒歩22分 (約1700m) |
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| 建物面積 | 実121.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 25UDI1W建12072 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向9.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実65.1㎡(19.69坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約5.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 綾瀬小学校 徒歩7分 (約510m) | 中学区 | 青葉中学校 徒歩11分 (約870m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月上旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 1号棟。2LDK＋2S＋ビルトインガレージ付き。LDKは約18帖超の広さを確保し、家族がゆったりと過ごせる空間です。2階リビングのため外からの視線が気になりにくく、プライバシー性の高い住まい。各居室に加え、約6帖・約7.25帖のサービスルームを備えており、収納や書斎・趣味部屋など多目的に活用可能です。ビルトインガレージにより雨風から大切なお車を守り、天候に左右されず快適に乗降できます。通風・採光にも配慮された、機能性と居住性を兼ね備えた住まいです。 | ||
| 物件番号 | 4648893 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：穴井一樹
18帖超のLDKは実際にご覧いただくと、広さと開放感をしっかり体感していただけます。2階リビングのため、周囲の視線を気にせず落ち着いて過ごせる点も魅力です。また、2つのサービスルームは収納だけでなく、在宅ワークや趣味部屋などライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる点が大きなポイントです。ビルトインガレージは雨の日でも快適に乗り降りができ、日々の生活を快適にしてくれます。収納力・動線・快適性のバランスが取れた物件ですので、ぜひ現地でご体感ください。