2駅利用可能×総戸数288戸の大規模マンション、新規リノベーション住戸
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
オートロック
南西向
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
24時間ゴミ出可
ペット相談
ペット対応
自走式立体駐車場
東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩10分、東武大師線「大師前」駅徒歩5分の2駅利用可能な好立地。総戸数288戸の大規模マンションで、管理体制にも配慮された住まいです。専有面積81.94㎡のゆとりある3LDKで、ご家族それぞれのプライベート空間も確保しやすい間取り。2026年7月中旬完成予定の新規リノベーションにより、水まわり設備交換、フローリング・クロス貼替、ダウンライト増設など室内を一新予定です。オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出しなど共用設備も充実。ペット飼育可能（規約による制限あり）で、大切なご家族とも暮らせます。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、小学校も徒歩圏に揃い、日々の暮らしを支える住環境です。
物件概要
| 価格 | 7,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都足立区栗原３丁目 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『西新井』 徒歩9分 (約720m) 東武伊勢崎・大師線『大師前』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.94㎡ | 所在階 | 14階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向12.20㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2026年07月予定 ・水回り全新規交換・フローーリング新規貼替・玄関石タイル、全室クロス張替・玄関鏡、エコカラットウォール・ダウンライト複数増設等 |
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| 総戸数 | 288戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,000円/月 料金帯：1,000円/月～9,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 栗原小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 第十中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,600円/月 | 修繕積立金 | 11,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | たじま整骨院 徒歩6分 (約470m) 西新井薬局 徒歩7分 (約490m) 江北診療所 徒歩7分 (約490m) choco ZAP 足立栗原店 徒歩7分 (約490m) 松下胃腸外科 徒歩7分 (約560m) 西新井らーめん 徒歩10分 (約740m) こでまり薬局 徒歩10分 (約740m) 大師前動物病院 徒歩8分 (約630m) 東京靴流通センター 徒歩8分 (約640m) セブンイレブン 西新井栄町2丁目店 徒歩10分 (約740m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4720550 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：穴井一樹
総戸数288戸の大規模マンションならではのスケール感と、生活利便施設が徒歩圏に揃う暮らしやすい住環境が魅力の物件です。専有面積81.94㎡のゆとりある3LDKで、ご家族構成の変化にも対応しやすい間取りとなっています。現在、新規リノベーション工事実施予定のため、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。オートロックや宅配ボックス、24時間ゴミ出しなど忙しい毎日に嬉しい設備も整っています。自走式駐車場や駐輪場、バイク置場もあり、お車やバイクをご利用の方にもご検討いただきやすい住まいです。2駅利用可能で通勤・通学のアクセスも良好。ぜひご検討ください。