【間取り】
LDK約12.4帖のゆとり空間。洋室5.2帖＋クローゼット付きで単身・2人暮らしに使いやすい1LDKです。
【外観】
タイル張りの重厚感ある外観。手入れの行き届いた植栽が落ち着いた印象を演出します。
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【外観】 タイル張りの重厚感ある外観。手入れの行き届いた植栽が落ち着いた印象を演出します。 
【リビング】 広々としたLDKは家具配置もしやすく、窓からの自然光で明るく快適な空間です。 
【同型写真（リビング）】 家具配置がしやすい広々LDK。ダイニングとキッチンが近く家事動線良好。窓付きで明るく換気もスムーズ、快適な住空間です。 
【収納】 便利なカウンター収納付き。家電や小物をすっきりまとめられ、生活感を抑えられます。 
【キッチン】 3口コンロ＆広いシンクで調理効率◎収納も豊富で使いやすい設計です。 
【浴室】 落ち着いた内装のバスルーム。追い焚き機能付きでゆったりと入浴できます。 
【洗面台】 三面鏡付き洗面台で収納力も充実。身支度しやすく清潔感のある使いやすい空間です。 -
【トイレ】 温水洗浄便座付きの清潔感あるトイレ。上部収納もあり、すっきり使えます。 
【防犯設備】 来客を映像で確認でき安心。防犯面にも配慮された設備です。 
【バルコニー】 ゆとりあるバルコニーで洗濯物もゆったり干せます。風通しも良好です。 
【収納】 大容量のシューズボックスを完備。靴や小物を整理でき玄関周りが整います。 
【洋室】 大きな窓から光が差し込む明るい洋室。収納付きでお部屋をすっきり使えます。 
【前面道路含む現地写真】 落ち着いた住宅街に位置し、交通量も少なく静かで安心して暮らせる環境です。 
【発電・温水設備】 追い焚きや湯量調整が簡単操作。快適なバスタイムをサポートします。 -
【前面道路含む現地写真】 周辺は整った街並みで見通しも良好。車の出入りもしやすい立地です。 
【発電・温水設備】 乾燥・暖房・換気機能付き。雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適です。 
【バルコニー】 奥行きのあるバルコニーで作業もしやすく、日々の家事が快適に行えます。 
【発電・温水設備】 ワンタッチ操作でお湯張りや温度調整が可能。日々の家事がスムーズに行えます。 
【眺望写真】 周囲は低層住宅が中心で開放感のある眺望。圧迫感がなく落ち着いた住環境です。 
【エントランス】 しっかりとしたエントランス扉で防犯面も安心。管理状態の良さが感じられます。 
【共用部分】 整理された集合ポストで共用部も清潔感あり。管理体制の良さが伺えます。 -
【エレベータ】 エレベーター完備で移動もスムーズ。重い荷物のある日も安心して利用できます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
2,659万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
フローリング張替
クローゼット
バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
上階無
ペット相談
東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩5分の好立地に加え、「綾瀬」駅も利用可能な2駅2路線アクセス。通勤通学に便利な環境が魅力のマンションです。
室内はリフォーム実施により、システムキッチン（浄水器付）、ユニットバス（追焚・浴室乾燥機付）、洗面化粧台、トイレなど水回りを一新。フローリングや建具、照明器具なども交換され、清潔感のある快適な住空間に仕上がっています。
ペット飼育可能（細則有）で、大切なご家族と一緒に暮らせる点も魅力。周辺にはスーパーやコンビニが徒歩圏に揃い、日々の生活にも便利な住環境です。アフターサービス保証付きで、購入後も安心してお住まいいただけます。
物件概要
| 価格 | 2,399万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都足立区西綾瀬１丁目 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『小菅』 徒歩5分 (約400m) 東京メトロ千代田線『綾瀬』 徒歩12分 (約960m) 東武伊勢崎・大師線『五反野』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 40.03㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向7.67㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン(システムキッチン 浄?器付：W2250）、浴室(ユニットバス 追焚・換気乾燥機付：1216） 、洗面室(洗面化粧台、洗濯用?栓、洗濯パン）、トイレ(温?洗浄便座一体型便器)、 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 建具、床：フローリング貼(LDK、洋室、廊下)、フロアタイル貼(玄関、洗面室、トイレ)、壁・天井：クロス貼 |
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| 総戸数 | 19戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社美建 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,000円/月 料金帯：9,000円/月～9,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 弘道小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,880円/月 | 修繕積立金 | 6,580円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | サンライズのデイサービス陽光 徒歩7分 (約500m) 足立区立弘道小学校 徒歩8分 (約620m) 足立区立足立小学校 徒歩10分 (約730m) 足立西綾瀬郵便局 徒歩10分 (約770m) 弘道幼稚園 徒歩12分 (約910m) のぞみ幼稚園 徒歩12分 (約900m) 綾瀬4丁目 郵便局 徒歩15分 (約1200m) 足立区立弘道第一小学校 徒歩13分 (約1020m) pizza cake via A 徒歩16分 (約1240m) 足立区立第十一中学校 徒歩19分 (約1460m) |
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| 備考 | 東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩5分、JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩12分の2駅2路線利用可能な好立地。通勤通学に便利なアクセス環境が魅力です。 室内はリフォーム実施予定で、システムキッチン（浄水器付）、ユニットバス（追焚・浴室乾燥機付）、洗面化粧台、トイレなど水回りを一新。フローリングや建具、照明等も交換され、快適な住空間に生まれ変わります。 ペット飼育可能（細則有）で、大切なご家族と一緒に暮らせます。周辺にはスーパーやコンビニも揃い、生活利便性も良好。アフターサービス保証付きで購入後も安心です。 ※駐車場・駐輪場の空き状況は要確認※図面と現況が異なる場合は現況優先となります |
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| 物件番号 | 4613905 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
2,659万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：穴井一樹
本物件は駅徒歩5分という利便性に加え、室内フルリフォームによりすぐに快適な生活をスタートできる点が魅力です。単身の方やお二人暮らしにもおすすめの1LDKで、使い勝手の良い間取りとなっています。
水回り設備も新規交換されており、浴室乾燥機や追焚機能など日々の生活をサポートする設備も充実。さらにペット飼育可能なため、大切なご家族と一緒に暮らせます。
周辺環境も整っており、スーパーやコンビニが徒歩圏内。駅近の利便性と住環境のバランスが取れた物件です。ぜひ一度ご内見ください。