【間取り】
3K＋豊富な収納付きの2階建。和室2部屋を備えた使い勝手の良い間取りです。
【外観】
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩11分。住宅地に位置する投資用戸建です。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
1,940万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
モニタ付インターホン
和室
全居室収納
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
平坦地
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩11分の立地に存する投資用戸建。土地面積73.07㎡、建物面積63.32㎡の3K、1978年8月築の木造2階建です。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件で、月額賃料108,000円、表面利回り7.28％。第1種中高層住居専用地域内に位置し、建ぺい率60％・容積率200％。公営水道・公共下水・都市ガス完備。安定した家賃収入を目指す投資用としてご検討いただける物件です。
物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 間取り | 3K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区六月３丁目 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『竹ノ塚』 徒歩11分 (約880m) 東武伊勢崎・大師線『西新井』 徒歩18分 (約1440m) |
||
| 建物面積 | 公63.32㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公73.07㎡(22.10坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 竹の塚小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 竹の塚小学校 徒歩3分 (約220m) ファミリア耳鼻咽喉科クリニック 徒歩7分 (約490m) セブンイレブン 竹の塚3丁目店 徒歩8分 (約570m) ラーメン一峰 徒歩9分 (約670m) 保木間小学校 徒歩9分 (約690m) 栗原北小学校 徒歩14分 (約1050m) 六月中学校 徒歩11分 (約830m) MaxValu 竹ノ塚店 徒歩9分 (約720m) ファミリーマート 西竹の塚1丁目店 徒歩17分 (約1320m) SEIYU 西竹の塚店 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | ■足立区六月3丁目 ■価格：1,780万円 ■東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩11分／「西新井」駅 徒歩18分 土地面積73.07㎡（公簿）、建物面積63.32㎡の3K。1978年8月築、木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建。 【用途地域】第1種中高層住居専用地域 【建ぺい率】60％ 【容積率】200％ 【地目】宅地 【権利】所有権 【設備】公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力 【現況】賃貸中 【引渡し】相談 【駐車場】無 投資用としてもご検討いただけます。利回り7.28％（月額賃料108,000円）。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。 |
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| 物件番号 | 4609229 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
1,940万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：穴井一樹
竹ノ塚駅徒歩圏内という立地が魅力のオーナーチェンジ物件です。現在賃貸中のため、購入後すぐに賃料収入が見込めます。土地73㎡超とゆとりがあり、将来的な活用方法も含めてご検討いただけます。投資初心者の方にもご提案しやすい価格帯ですので、資産形成の第一歩としてもおすすめです。詳細な収支シミュレーション等も承りますので、お気軽にお問い合わせください。