【間取り】
LDK約17.2帖と和室を隣接配置し、合わせて約21帖の広々空間として利用可能。ウォークインクローゼットやパントリー、トランクルームなど収納豊富な3LDKです。
【外観】
重厚感のある大規模レジデンスならではの存在感ある外観。整えられたエントランスと洗練された佇まいが、上質で落ち着いた暮らしを演出します。
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【外観】 重厚感のある大規模レジデンスならではの存在感ある外観。整えられたエントランスと洗練された佇まいが、上質で落ち着いた暮らしを演出します。 
【リビング】 大きな開口部から自然光が差し込む明るいリビング。開放感のある空間でゆったりとお過ごしいただけます。 
【キッチン】 リビングを見渡せる対面キッチンを採用。収納豊富なカウンター付きで、家族との会話も弾みます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きの清潔感あるトイレ空間。吊戸棚付きで日用品の収納にも便利です。 
【浴室】 1418サイズのゆとりある浴室。浴室換気乾燥暖房機付きで、毎日のバスタイムを快適にサポートします。 
【バルコニー】 ゆとりあるワイドバルコニー。スロップシンク付きでガーデニングやお掃除にも便利な空間です。 
【眺望写真】 前面に大きな建物が少なく、開放感あふれる眺望が魅力。広い空と街並みを望む、気持ちの良い住環境です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
7,440万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
パントリー
IHクッキングヒーター
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
床暖房
ペット足洗場
EV車充電設備
LDK15畳以上
和室
南西向
フローリング
二重床構造
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
トランクルーム
押入
全居室収納
バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ゲストルーム
シアタールーム
共用パーティールーム
フィットネス施設
託児所
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
24時間有人管理
免震構造
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
平坦地
24時間ゴミ出可
ペット相談
楽器相談
東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩2分、「西新井」駅徒歩5分の好立地。総戸数592戸を誇る大規模レジデンスのご紹介です。専有面積75.74㎡の3LDK＋ウォークインクローゼット。LDKと和室を合わせると約21帖の開放感ある空間が広がります。南西向きバルコニーで陽当たり良好。床暖房や浴室換気乾燥暖房機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、パントリー、トランクルームなど設備も充実しています。さらにフィットネスジム、キッズルーム、ゲストルーム、パーティールーム、シアタールームなど共用施設も豊富。2025年大規模修繕工事実施済み。ペット飼育可能（規約有）です。
物件概要
| 価格 | 7,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都足立区梅田８丁目 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『梅島』 徒歩2分 (約160m) 東武伊勢崎・大師線『西新井』 徒歩5分 (約400m) 東武伊勢崎・大師線『五反野』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 75.74㎡ | 所在階 | 18階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向11.25㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 592戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2009年(平成21年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：2,500円/月～11,300円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 亀田小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 第九中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,995円/月 | 修繕積立金 | 18,750円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 丸山デンタルパークサイド 徒歩4分 (約280m) 亀田小学校 徒歩3分 (約230m) CREATE 西新井栄町店 徒歩5分 (約350m) 那須歯科医院 徒歩4分 (約320m) 内科 脳神経外科 西原クリニック 徒歩5分 (約330m) ドミノピザ 梅田店 徒歩5分 (約330m) 原眼科 徒歩8分 (約630m) あすなろ薬局 徒歩6分 (約430m) 足立西新井栄町郵便局 徒歩7分 (約500m) ライフ 梅島店 徒歩8分 (約580m) |
||
| 備考 | 東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩2分、「西新井」駅徒歩5分の利便性を備えた大規模レジデンス。2009年9月築、総戸数592戸のコミュニティで、2025年に大規模修繕工事実施済みです。専有面積75.74㎡の3LDK＋WICで、LDKと和室を合わせると約21帖のゆとりある空間を確保。南西向きバルコニーにつき陽当たり良好です。ディスポーザー、床暖房、浴室換気乾燥暖房機、IHクッキングヒーター、浄水器、ウォークインクローゼット、パントリー、リネン収納、トランクルームなど収納・設備が充実。免震構造を採用し、24時間有人管理やPASMOセキュリティシステムを備えています。フィットネスジム、キッズルーム、ゲストルーム、シアタールーム、パーティールーム、屋上公園など共用施設も充実。ペット飼育可能（規約有）。スーパーや商業施設、公園など生活利便施設が徒歩圏内に揃う住環境です。駐車場空き有（要確認）。現況居住中、引渡し時期は相談となります。 | ||
| 物件番号 | 4738062 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
7,440万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：穴井一樹
駅徒歩2分の利便性と、大規模マンションならではの充実した共用施設が魅力の住まいです。室内は収納スペースが豊富で、ウォークインクローゼットやパントリー、トランクルームなど日々の暮らしを快適にサポートします。LDKと和室を一体利用することで約21帖の広々空間としてお使いいただけます。フィットネスジムやキッズルーム、ゲストルームなど、家族みんなが活用できる施設も充実。スーパーや商業施設、公園なども徒歩圏内に揃い、生活利便性の高い住環境です。ぜひ現地にて住み心地の良さをご体感ください。