綾瀬駅徒歩14分×駐車2台可×収納豊富、ゆとりの4LDK新築住宅
【間取り】
17.5帖のLDKを中心に、ご家族が自然と集まりやすい4LDK。シューズインクローゼットやファミリークローゼット付きで収納力にも配慮された間取りです。
【省エネ性能ラベル】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
フローリング
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
平坦地
JR常磐線「綾瀬」駅徒歩14分、ゆとりある4LDK新築住宅のご紹介です。土地約38坪超、建物約31坪超のゆとりある住まい。約17.5帖のLDKは、ご家族が自然と集まりやすい開放的な空間です。シューズインクローゼットやファミリークローゼットを備え、衣類や日用品もすっきり整理しやすい設計。2階には2か所のバルコニーがあり、風通しにも配慮されています。屋根付き玄関スペースはベビーカーや自転車置場としても活用しやすく便利。駐車2台可能（車種による）も嬉しいポイントです。小学校徒歩3分、中学校徒歩4分、スーパー徒歩8分と生活利便性も整った住環境。長期優良住宅、住宅性能評価取得の安心感ある住まいです。
物件概要
| 価格 | 7,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区西亀有２丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ千代田線『綾瀬』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ千代田・常磐緩行線『亀有』 徒歩19分 (約1500m) 京成本線『堀切菖蒲園』 徒歩22分 (約1700m) |
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| 建物面積 | 103.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | HPA-26-01070-1 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実128.62㎡(38.90坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西亀有小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 青葉中学校 徒歩4分 (約320m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コインランドリー 徒歩9分 (約700m) まいばすけっと 綾瀬2丁目店 徒歩11分 (約860m) クリーニング コインランドリー 徒歩14分 (約1110m) 足立白うめ幼稚園 徒歩16分 (約1240m) ミニストップ 東和2丁目店 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | JR常磐線「綾瀬」駅徒歩14分、4LDKの新築戸建。土地約38.9坪、建物約31.19坪のゆとりある住まいです。LDKは約17.5帖で、ご家族が自然と集まりやすい開放的な空間。シューズインクローゼットやファミリークローゼットを備え、収納力にも配慮された間取りです。2階にはバルコニーを2か所設け、通風にも期待できます。屋根付きの玄関スペースは、自転車やベビーカーの置き場所としても活用しやすい設計。駐車2台分のスペースあり（車種による）。西亀有小学校まで徒歩3分、青葉中学校まで徒歩4分、スーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性にも配慮された住環境です。長期優良住宅、住宅性能評価において複数項目で高等級を取得した住まいです。 | ||
| 物件番号 | 4724408 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：穴井一樹
綾瀬エリアでゆとりある新築戸建をお探しのお客様におすすめの1邸です。17.5帖のLDKに加え、収納力の高いシューズインクローゼット・ファミリークローゼットを備え、ご家族の暮らしやすさに配慮された間取りです。主寝室は約7.5帖を確保し、ご家族それぞれのお部屋も確保しやすい4LDK。駐車2台可能（車種による）のため、お車を複数台お持ちのご家庭にもおすすめです。教育施設やスーパーが徒歩圏に揃い、日々の暮らしにも便利な立地。実際の資金計画や住宅ローンのご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。