南道路×38坪のゆとり敷地！駐車3台可能なZEH仕様新築邸宅
【間取り】
LDK約19.1帖の広々空間に対面キッチンを採用。水回りを集約した家事ラク動線と、全居室収納付きの使いやすい3階建てプランです。
【外観】
スタイリッシュな外観デザイン。ビルトイン車庫付きで大切なお車を雨風から守れます。
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【外観】 スタイリッシュな外観デザイン。ビルトイン車庫付きで大切なお車を雨風から守れます。 
【リビング】 ダウンライトを採用した落ち着きのある空間。家具配置もしやすく家族団らんに最適です。 
【同型写真（リビング）】 約19帖の広々LDKは開放感。大きな窓から自然光が入り明るく快適に過ごせます。 
【キッチン】 対面式キッチンでリビング全体を見渡せます。作業スペースも広く家事がしやすい設計です。 
【同型写真（キッチン）】 カウンター付きで配膳や片付けがスムーズ。収納も充実し使い勝手の良いキッチンです。 
【洗面台】 三面鏡付き洗面化粧台を採用。収納力もあり、毎日の身支度がしやすい快適な空間です。 
【浴室】 落ち着いたデザインの浴室は一日の疲れを癒す空間。窓付きで換気もしやすく清潔を保てます。 -
【収納】 広めの玄関スペースにシューズボックス付き。靴や小物もすっきり収納できます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレで快適な使い心地。手洗い一体型で省スペースながら機能性も充実しています。 
【収納】 可動棚付き収納で用途に合わせて調整可能。日用品や備品を効率よく整理できます。 
【前面道路含む現地写真】 落ち着いた住宅街に位置し、交通量も比較的少なく静かな住環境が魅力です。 
【バルコニー】 陽当たりの良いバルコニーは洗濯物もよく乾きます。ゆとりある奥行きで使い勝手も良好です。 
【洋室】 2面採光で明るい洋室。自然光がしっかり入るため、日中は照明いらずで快適に過ごせます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレで快適な使い心地。手洗い一体型で省スペースながら機能性も充実しています。 -
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心。暖房・換気機能も備えた便利な設備です。 
【眺望写真】 周囲に高い建物が少なく、開放感のある眺望が魅力。晴れた日は気持ちの良い景色が広がります。 
【前面道路含む現地写真】 角地に位置し開放感のある立地。前面道路も広く、車の出し入れがしやすい住環境です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は見通しの良い環境で、車の出し入れもしやすく日々の生活も安心です。 
【洋室】 明るい採光が入る洋室はシンプルで使いやすい空間。収納付きでお部屋をすっきり保てます。 
【洋室】 広々とした空間に大型収納付き。お部屋をすっきり保てる使い勝手の良い設計です。 
【バルコニー】 横に広がるバルコニーは動線もスムーズ。複数の洗濯物を同時に干せる便利なスペースです。 -
【洋室】 広さにゆとりのある洋室は家具配置もしやすく、主寝室としてもおすすめの一室です。 
【防犯設備】 来訪者を確認できるモニター付きインターホンを設置。防犯面にも配慮された安心設備です。 
【発電・温水設備】 給湯リモコン付きで温度調整も簡単。毎日の入浴や家事を快適にサポートする便利な設備です。 
【バルコニー】 陽当たりの良いバルコニーは開放感があり、洗濯物も気持ちよく干せます。 
【発電・温水設備】 操作しやすい給湯リモコン付き。ワンタッチで温度調整ができ、毎日の入浴も快適です。 
【洋室】 大きな窓から自然光が差し込む明るい洋室。快適なプライベート空間を確保できます。 
【洋室】 2面採光で明るい洋室。風通しも良く、居室としても書斎としても使いやすい空間です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
駅まで平坦
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
3階建以上
平坦地
南側道路に面した日当たり良好な立地に誕生する新築戸建。敷地面積はゆとりの約38坪、カースペースは並列で3台駐車可能（車種による）です。来客時や将来的なお車の増加にも安心です。
LDKは広々約20帖。開放感ある空間で家族が自然と集まる設計です。シューズクローゼットや各居室収納など収納も充実。食洗機付きキッチンで家事負担も軽減できます。
太陽光パネル設置のZEH仕様で、光熱費削減にも配慮。スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内に揃う生活便利な住環境も魅力です。
物件概要
| 価格 | 6,699万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区中央本町３丁目7-6 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『梅島』 徒歩13分 (約1000m) 東武伊勢崎・大師線『五反野』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 建物面積 | 公129.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | KBI-YKH25-10-3085 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公70.01㎡(21.17坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.6m 間口 約5.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 弥生小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 第四中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年05月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 青井1丁目店 徒歩7分 (約560m) クロス動物医療センター 徒歩7分 (約560m) 足立区役所 徒歩8分 (約580m) 弥生小学校 徒歩6分 (約430m) 足立区立第四中学校 徒歩9分 (約670m) 中央本町交番 徒歩9分 (約700m) 城北幼稚園 徒歩9分 (約670m) リックキッズ学童クラブ五反野 徒歩11分 (約830m) 苗記 餃子房 徒歩8分 (約620m) 足立区立第十一中学校 徒歩9分 (約720m) |
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| 備考 | ■建築確認番号：第HPA-26-00078-1号 ■完成予定：2026年5月予定／引渡：2026年6月頃予定 ■土地面積：127.82㎡（約38.66坪） ■建物面積：99.78㎡（約30.18坪） ■用途地域：準工業地域・近隣商業地域 ■建ぺい率66％／容積率240％ ■南側私道約4ｍ ■設備：都市ガス・本下水・太陽光パネル設置（ZEH仕様） ■住宅性能評価取得予定 ※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 ※カースペース3台可（車種による）。 |
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| 物件番号 | 4614758 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：穴井一樹
南道路につき陽当たりの良さが魅力の一棟です。敷地38坪のゆとりに加え、並列3台駐車可能な点はこのエリアでは希少です。LDK20帖は実際にご覧いただくとさらに広さを実感していただけます。
ZEH仕様・太陽光パネル設置予定で、将来を見据えた省エネ住宅。周辺にはMEGAドン・キホーテやヨークフーズ、ローソンなどが徒歩圏にあり、日常のお買い物も便利です。
建築中ですが、同仕様物件のご案内も可能です。住宅ローンのご相談も含め、トータルでサポートいたします。