値下げ物件
駐車2台可能×LDK17帖超！収納豊富で快適な新築戸建
【間取り】
17.7帖のLDKを中心に、収納豊富で使い勝手の良い3LDKプラン。家事動線にも配慮された設計です。
【外観】
スタイリッシュな外観デザイン。シンプルながらも存在感のある佇まいです。
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【外観】 スタイリッシュな外観デザイン。シンプルながらも存在感のある佇まいです。 
【リビング】 約17.7帖の広々LDK。開放感のある空間設計で、家族みんながゆったり過ごせます。 
【キッチン】 対面式キッチンで家族との会話を楽しみながら料理が可能。食洗機付きで家事負担も軽減。 
【駐車場】 ゆとりのある駐車スペースを確保。複数台駐車や自転車置き場としても活用可能です。 
【防犯設備】 宅配ボックス付きで不在時の荷物受取も安心。共働き世帯にも嬉しい設備です。 
【浴室】 落ち着いたアクセントパネルを採用した浴室。窓付きで換気もしやすく、清潔感のある空間です。 
【洗面所】 ガス乾燥機「乾太くん」付きで、天候に左右されずスピーディーに洗濯可能。家事効率が大きく向上します。 -
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレ。シンプルで使いやすい設計です。 
【洋室】 ウォークインクローゼット付きで収納力◎。衣類や季節物もすっきり整理できます。 
【洋室】 バルコニーに面した明るい居室。陽当たり良好で快適なプライベート空間です。 
【玄関】 大容量のシューズボックス付きで玄関まわりもすっきり。生活感を抑えた美しい空間を保てます。 
【洋室】 2面採光で明るい居室。収納も備えており、主寝室や子供部屋として使いやすい間取りです。 
【眺望写真】 
【収納】 大容量の可動棚収納＋カウンター付き。食品ストックや家事スペースとしても便利な多目的空間です。 -
【防犯設備】 来訪者の顔を確認できるモニター付きインターホンを完備。防犯面にも配慮された安心の設備です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は見通しが良く、車の出し入れもスムーズ。落ち着いた住宅街に位置し、安心して暮らせる住環境です。 
【洗面台】 窓付きで明るく清潔感のある洗面室。三面鏡収納付きで、日用品もすっきり片付く使い勝手の良い空間です。 
【室内設備】 ビルトイン食洗機付きで家事の負担を軽減。忙しい毎日の中でも効率よく家事がこなせます。 
【バルコニー】 陽当たりの良いバルコニーで洗濯物もよく乾きます。開放感のある空間でリフレッシュにも最適です。 
【防犯設備】 スタイリッシュなポストと一体型インターホン。デザイン性と機能性を兼ね備えた外構仕様です。 
【居間・リビング】 窓に囲まれた明るいカウンタースペース。テレワークやお子様の勉強スペースとしても活用可能です。 -
【同型写真（キッチン）】 開放感のある対面キッチンで、リビングを見渡しながら家事が可能。収納も豊富で使い勝手良好です。 
【眺望写真】 周囲に高い建物が少なく、開放的な眺望。空が広く感じられ、気持ちの良い住環境です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
衣類乾燥機
リビング階段
ディンプルキー
モニタ付インターホン
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
3階建以上
足立区綾瀬エリアに誕生した新築分譲住宅。LDKは約17.7帖のゆとりある広さで、ご家族みんなでゆったりと過ごせる快適空間です。対面キッチン仕様でリビング全体を見渡せるため、小さなお子様のいるご家庭にも安心の設計となっています。各居室に収納を完備し、さらにストレージスペースも確保されており、荷物が多いご家庭でもすっきりとした住空間を保てます。
また、カースペースは2台駐車可能（車種による）で、来客時やご家族での複数台所有にも対応。周辺は生活利便施設が揃った暮らしやすい住環境で、日々の生活をしっかりサポートします。快適性と利便性を兼ね備えたおすすめの一邸です。
物件概要
| 価格 | 7,390万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬６丁目36-5 | ||
| アクセス | 東京メトロ千代田線『綾瀬』 徒歩13分 (約1040m) 東京メトロ千代田線『北綾瀬』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 公100.43㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | ２５ＵＤＩ１Ｗ建０７５６５ |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.50㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公83.65㎡(25.30坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東加平小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 東綾瀬中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 藍屋 綾瀬店 徒歩3分 (約240m) 銚子丸 谷中店 徒歩4分 (約280m) セブンイレブン 東綾瀬2丁目店 徒歩4分 (約290m) ファミリーマート 東綾瀬3丁目店 徒歩4分 (約260m) もみの木 徒歩5分 (約330m) チェリー保育園 徒歩4分 (約290m) 東綾瀬公園 徒歩4分 (約290m) ラーメン パンダ 徒歩5分 (約390m) にじいろ保育園 徒歩5分 (約350m) 大型コインランドリー 徒歩6分 (約410m) |
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| 備考 | 新築分譲住宅、3SLDKの間取り。リビングは約17.75帖で、ご家族で過ごす空間として利用しやすい広さです。対面式キッチンを採用し、家事動線にも配慮された設計。各居室に収納スペースを備え、納戸（サービスルーム）もあり用途に応じた使い分けが可能です。駐車スペース2台分あり（車種による）。バルコニー付きで通風にも配慮されています。最寄りは東武伊勢崎線「谷塚」駅徒歩13分。周辺には教育施設や生活施設が点在しています。設備や仕様、完成状況、詳細条件等はご確認ください。 | ||
| 物件番号 | 4630112 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：穴井一樹
本物件は、広々としたLDKと充実した収納力が魅力の新築戸建です。17帖超のリビングは家具配置の自由度も高く、ご家族それぞれのライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。キッチンからリビングが見渡せる設計で、家事をしながらでもご家族とのコミュニケーションが取りやすい点もポイントです。
また、駐車スペース2台分を確保しているため、お車を複数所有されている方や来客時にも安心です。収納も各居室＋ストレージ付きで、将来を見据えた住まいとしてもおすすめできます。
周辺環境も含め、実際に現地をご覧いただくことで、より魅力を感じていただける物件です。ぜひお気軽にお問い合わせください。