約37㎡の専用庭付き、南向きでペットと暮らせる3LDK
【間取り】
南向きのリビングダイニングからテラスと専用庭へつながる3LDK。全居室収納付きで、家族それぞれの空間も確保できます。
【外観】
堂々とした佇まいの大型マンション。敷地内には緑や公園スペースもあり、落ち着いた住環境が魅力です。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
クローゼット
クローゼット2箇所
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
10㎡以上の庭
南庭
専用庭
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
ペット相談
ペット対応
南向きのテラスと約37.1㎡の専用庭を備えた、開放感のある3LDK。ガーデニングやお子様の遊び場など、ライフスタイルに合わせた使い方が楽しめます。全居室に収納を設け、室内をすっきり保ちやすい間取りです。大切なペットと一緒に暮らせるマンションで、犬・猫は合計2匹まで飼育可能です（細則あり）。2026年9月末にシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス、床材などのリノベーション完了予定。つくばエクスプレス「綾瀬」駅徒歩13分、スーパーやコンビニ、公園も徒歩圏内にそろっています。
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都足立区辰沼２丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ千代田線『北綾瀬』 徒歩23分 (約1840m) つくばエクスプレス『六町』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.20㎡ | 所在階 | 14階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向9.50㎡ | |
| その他 | 37.10㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2026年09月予定 ◆システムキッチン交換（食洗器付き）◆ユニットバス交換（追い焚き機能・浴室乾燥機付）◆洗面化粧台交換◆建具・下足入交換◆フローリング張替（全室）◆フロアタイル張替（玄関・洗面・トイレ）◆クロス張替（全室）◆給湯器交換 |
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| 総戸数 | 191戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | ||
| 管理会社 | クラシテ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：13,000円/月 料金帯：12,000円/月～16,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：600円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中川北小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 第十三中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,700円/月 | 修繕積立金 | 11,130円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コインランドリーデポ 足立辰沼店 徒歩4分 (約290m) VIVAHOME 足立神明店 徒歩3分 (約220m) 六木公園 徒歩5分 (約340m) ミニストップ辰沼2丁目店 徒歩6分 (約440m) 大来軒 徒歩7分 (約540m) ここぱん 徒歩8分 (約590m) ファミリーマート 六木2丁目店 徒歩7分 (約560m) すき家 足立六木店 徒歩6分 (約470m) ベニー 徒歩8分 (約630m) クリーニング ホワイト急便 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | 所在地：東京都足立区綾瀬7丁目。つくばエクスプレス「綾瀬」駅徒歩13分。専有面積60.20㎡、バルコニー面積9.50㎡、専用庭面積37.10㎡の3LDK。鉄骨鉄筋コンクリート造14階建ての1階部分、1988年8月築。南向き。土地権利は所有権、用途地域は準工業地域。管理費月額8,700円、修繕積立金月額11,130円、専用庭使用料月額200円、駐車場月額12,000～16,000円。ペット飼育可、犬・猫合計2匹まで（細則あり）。2026年9月末リノベーション完了予定。現況空室、引渡しは相談。近隣に綾瀬小学校、東綾瀬中学校、ベルクス足立綾瀬店、セブンイレブン、しょうぶ沼公園などがあります。 | ||
| 物件番号 | 4795842 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 勇二
戸建て感覚で使える広々とした専用庭が魅力のお部屋です。南向きのリビングとテラスから庭へつながり、明るく開放的な住空間が広がります。各洋室には収納があり、ご家族それぞれの荷物も整理しやすい設計です。ペット飼育可能なため、大切な家族と一緒に新生活を始めたい方にもおすすめです。2026年9月末に水回り設備や内装を一新するリノベーションを完了予定。周辺には小学校、スーパー、コンビニ、公園などがあり、日々の暮らしに便利な住環境です。専用庭の広さや室内の動線を、ぜひ現地でお確かめください。