【間取り】
各居室にウォークインクローゼットを備えた収納豊富な3LDK。約14帖のLDKを中心に家族が自然と集まる間取りで、西・南向き角部屋ならではの開放感も魅力です。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
5,040万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
火災警報器/報知機
フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南西角部屋
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
足立区西新井エリアに位置する、専有面積69.55㎡のゆとりある3LDK。西・南向きの角部屋につき、陽当たり・通風に恵まれた開放感のある住まいです。各居室にウォークインクローゼットを備えた3WICプランで、ご家族の衣類や季節用品もすっきり収納可能。令和8年6月にリフォームが完了しており、システムキッチン交換、トイレ交換、クロス張替など室内を一新しています。14.02㎡のバルコニーと6.84㎡の専用ポーチ付きで、戸建感覚のプライベート空間も魅力。食洗機・浄水器・宅配ボックス・エレベーターなど設備も充実しています。ペット飼育可能（細則有）のため、大切な家族と一緒に新生活を始められます。
物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都足立区西新井３丁目 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『大師前』 徒歩15分 (約1200m) 東武伊勢崎・大師線『竹ノ塚』 徒歩17分 (約1360m) 日暮里舎人ライナー『谷在家』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 69.55㎡ | 所在階 | 6階建/5階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向14.02㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 キッチン水栓 ガスコンロ交換 レンジフード交換 食洗機新規設置／ユニットバスシャワー交換 鏡交換 照明交換 ／洗面化粧台新規交換／ウォシュレット付トイレ新規交換／給湯器新規交換 【内装】2026年06月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 和室→洋室／フローリング上張り／フロア・タイル張替／全室壁・天井クロス貼替／ダウンライト増設／網戸張替／エアコン1基設置／ハウスクリーニング |
||
| 総戸数 | 25戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2007年(平成19年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 一部管理 巡回管理 管理組合あり | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：10,000円/月～15,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西伊興小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,350円/月 | 修繕積立金 | 16,970円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ル・ソラリオン西新井 徒歩1分 (約20m) やさしい餃子 西新井3丁目店 徒歩2分 (約90m) BIG-A西新井店 徒歩3分 (約230m) ２ndジムプラス 徒歩3分 (約200m) ドミノピザ西新井店 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン西新井3丁目店 徒歩4分 (約290m) ウェルシア西新井店 徒歩4分 (約310m) 全東栄信用組合西新井支店 徒歩5分 (約360m) 足立西新井二郵便局 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | 令和8年6月新規リフォーム完了の3LDK住戸です。専有面積69.55㎡、14.02㎡のゆとりあるバルコニーと6.84㎡の専用ポーチ付き。西・南向きの角住戸につき、陽当たり・通風・眺望良好です。3つのウォークインクローゼットを備え、各居室に収納スペースを確保。LDK約14帖でご家族がゆったりと過ごせます。食洗機・浄水器付きシステムキッチン、宅配ボックス、エレベーターなど設備も充実。2020年3月に大規模修繕工事実施済みです。ペット飼育可能（細則有・2頭以内）。東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩15分、「竹ノ塚」駅徒歩17分、日暮里舎人ライナー「谷在家」駅徒歩15分の3駅利用可能。空室につきご内覧可能です。 | ||
| 物件番号 | 4749569 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
5,040万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：三浦健一
おすすめポイントは69㎡超のゆとりある住空間と、3つのウォークインクローゼットを備えた収納力です。各居室に収納があるため、お部屋を広く有効活用できます。西・南向き角部屋ならではの明るい室内と風通しの良さも魅力。リフォーム完了後のお引渡しとなるため、気持ちよく新生活をスタートできます。周辺には公園が点在し、落ち着いた住環境が広がっています。東武伊勢崎・大師線「大師前」駅、「竹ノ塚」駅、日暮里舎人ライナー「谷在家」駅の3駅利用可能で交通アクセスも良好です。ペット飼育可能なマンションをお探しの方、収納重視のご家族にぜひご覧いただきたい一邸です。