【間取り】
LDK約11.8帖のゆとりある2LDK。全居室クローゼット付きで収納充実。南向きバルコニーに面した明るいリビングで、家族でゆったり過ごせる間取りです。
【リビング】
広々としたLDKは開放感のある空間。家族が自然と集まる、ゆったりとしたリビングダイニングです。
※生成AIによるイメージです
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【リビング】 広々としたLDKは開放感のある空間。家族が自然と集まる、ゆったりとしたリビングダイニングです。 ※生成AIによるイメージです 
【外観】 落ち着いたタイル貼りの外観が印象的なマンション。敷地内駐車場もあり、周辺環境も整った暮らしやすい住環境です。 
【浴室】 ゆったりとした浴室は一日の疲れを癒す空間。清潔感のあるバスルームで快適なバスタイムを楽しめます。 
【キッチン】 システムキッチンは3口コンロ付き。お料理の効率が良く、毎日の家事がはかどります。 
【洋室】 洋室には大容量クローゼットを設置。収納力があり、お部屋をすっきり広く使えます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレ。快適で清潔感のある空間で毎日気持ちよくご利用いただけます。 
【玄関】 玄関には収納力のあるシューズボックスを設置。靴をすっきり整理でき玄関周りをきれいに保てます。 -
【バルコニー】 ゆとりあるバルコニーは洗濯物や布団干しにも便利。開放感があり、外の空気を感じながら快適に過ごせます。 
【バルコニー】 前面に遮る建物が少なく、眺望良好のバルコニー。晴れた日には遠くまで見渡せる開放的な景色が広がります。 
【洋室】 大容量クローゼット付きの洋室。収納力が高く、お部屋を広々と使える使い勝手の良い空間です。 
【洋室】 採光の取れた明るい洋室。シンプルな内装で家具の配置もしやすく、寝室や子供部屋としてもおすすめです。 
【防犯設備】 TVモニター付きインターホン完備。来訪者の顔を確認でき、防犯面にも配慮された安心の設備です。 
【洗濯機置場】 洗濯機置き場は室内に設置。天候を気にせず洗濯できる、便利で安心の設備です。 
【洗面所】 三面鏡付き洗面化粧台で収納も豊富。毎日の身支度がしやすく、使い勝手の良い洗面スペースです。 -
【発電・温水設備】 浴室暖房乾燥機付き。雨の日の洗濯や冬場の入浴時にも便利で快適な設備です。 
【エントランス】 重厚感のあるエントランスは管理の行き届いた印象。来客時にも安心してお迎えできます。 
【その他屋外】 敷地内には緑を感じられる植栽スペースを設置。四季を感じながら穏やかな住環境を楽しめます。 
【共用部分】 集合ポストは共用エントランス内に設置されており、防犯面にも配慮された安心の設計です。 
【駐車場】 建物下の屋根付き駐車スペースもあり、大切なお車を雨や日差しから守ることができます。 
【共用部分】 敷地内にゴミ置き場を設置。雨の日でも利用しやすく、管理が行き届いた共用部分で安心してお住まいいただけます。 
【駐車場】 敷地内駐車場を完備。ゆとりあるスペースで車の出し入れもしやすく、日々のカーライフを快適にサポートします。 -
【共用部分】 敷地内に駐輪場を完備。自転車での通勤・通学やお買い物にも便利です。 
【エレベータ】 エントランスホールにはエレベーターを完備。荷物が多い日や上階への移動もスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は見通しが良く、周辺は落ち着いた住宅街。安心して生活できる住環境です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
3,459万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
フローリング張替
クローゼット2箇所
バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
平坦地
ペット相談
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩15分の便利な立地に位置する2LDKマンション。スーパーやコンビニなど生活施設が徒歩圏に揃い、日々のお買い物にも便利な住環境です。総戸数137戸の管理体制良好なマンションで、ペット飼育も可能（細則有）なのも嬉しいポイントです。
お部屋は約11.8帖のLDKを中心とした使いやすい2LDKタイプ。南向きバルコニーに面した明るいリビングで、ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。各居室にはクローゼットが備えられており、収納スペースも充実。
現在内装リフォーム工事中で、キッチン（浄水器付水栓）、浴室（換気乾燥機付ユニットバス）、洗面化粧台、温水洗浄便座、給湯器、照明、建具などの交換や内装仕上げを実施予定。快適な住空間へと生まれ変わります。
周辺にはスーパー約110m、コンビニ約140m、ドラッグストア約700mと生活利便性も良好。新生活を快適にスタートできるおすすめのお部屋です。
物件概要
| 価格 | 3,199万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都足立区西保木間２丁目 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『竹ノ塚』 徒歩15分 (約1200m) 東武伊勢崎・大師線『谷塚』 徒歩24分 (約1900m) |
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| 専有面積 | 壁芯 54.70㎡ | 所在階 | 9階建/7階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向9.22㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 キッチン(浄水器付水栓）、浴室(ユニットバス 換気乾燥機付：1216） 、洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン） 、トイレ(温水洗浄便座?体型便器） 、給湯器、 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 建具、床：フロアタイル貼(玄関、キッチン、洗面室、トイレ)、壁・天井：クロス貼 |
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| 総戸数 | 137戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1993年(平成5年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：16,000円/月 料金帯：16,000円/月～18,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 渕江小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 渕江中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,390円/月 | 修繕積立金 | 7,620円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | すき家 西保木間店 徒歩6分 (約460m) とんかつ さくら 徒歩5分 (約370m) ペットショップ KOJIMA 竹ノ塚店 徒歩6分 (約460m) スシロー 保木間店 徒歩8分 (約620m) 足立区立淵江小学校 徒歩7分 (約550m) choco ZAP 竹ノ塚店 徒歩10分 (約790m) 足立区立西保木間小学校 徒歩8分 (約570m) 足立区立淵江中学校 徒歩12分 (約910m) セブンイレブン保木間3丁目店 徒歩12分 (約900m) しまむら 保木間3丁目店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩15分の立地。スーパー「コモディイイダ」約110m、ローソン約140mなど生活利便施設が徒歩圏に揃う暮らしやすい住環境です。総戸数137戸のマンションで、ペット飼育も可能（細則有）。現在内装リフォーム工事中で、2026年3月10日完工予定となっております。浄水器付水栓のキッチン、浴室換気乾燥機付ユニットバス、温水洗浄便座など設備も充実。駐車場・駐輪場あり（空き状況は要確認）。管理は日勤管理で管理体制も良好です。詳細や内見についてはお気軽にお問い合わせください。 | ||
| 物件番号 | 4624121 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
260万円
借入金額
3,459万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：穴井一樹
本物件は生活利便性の高さが魅力のマンションです。スーパーやコンビニが徒歩圏にあり、毎日の買い物にも便利な環境となっております。またペット飼育可能（細則有）のため、大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らしたい方にもおすすめです。
室内は現在リフォーム工事中で、キッチン・浴室・洗面など水回り設備の交換や内装のリフレッシュを行い、快適な住空間へと仕上がる予定です。南向きバルコニーに面した明るいLDKは約11.8帖あり、ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。
総戸数137戸のマンションで管理体制も整っており、初めてのマンション購入をご検討の方にも安心しておすすめできる物件です。詳細資料のご請求や内見のご相談など、お気軽にお問い合わせください。