2駅徒歩12分、南側道路に面した3階建て新築3LDK
【間取り】
2階に約11帖のLDKと水回りを集約した、家事動線に配慮された3LDK。1階の約6帖納戸も多目的に活用できます。
【全体区画図】
土地面積37.44㎡（約11.32坪）。南側道路に面した整形地で、敷地を有効活用しやすい区画です。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
フローリング
納戸
バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
3階建以上
平坦地
東武大師線「大師前」駅、日暮里・舎人ライナー「江北」駅まで徒歩12分。2路線2駅を利用でき、通勤や通学先に合わせて選べます。建物は2026年10月末竣工予定の木造3階建て3LDK。2階に約11帖のLDKとキッチン、水回りを集約し、家事の移動に配慮した間取りです。1階には約6帖の納戸があり、収納スペースや趣味の空間など幅広く活用できます。3階には洋室2部屋を配置し、約4.05㎡のバルコニー付き。南側幅員約4.0mの道路に面し、車庫スペースも確保されています。都市ガス、公営水道、公共下水を利用可能です。
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町１丁目 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『大師前駅』 徒歩12分 (約960m) 日暮里舎人ライナー『江北駅』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 63.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | JAIC2026W0058A1 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 北向4.05㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実37.44㎡(11.32坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約4.20m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西新井小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西新井小学校 徒歩6分 (約440m) 熱血指導塾わせスタ 徒歩7分 (約490m) 田中医院 徒歩7分 (約490m) ローソン西新井本町5丁目店 徒歩7分 (約510m) 足立区立第五中学校 徒歩6分 (約410m) すき家 環七西新井店 徒歩7分 (約530m) 中華料理 大成軒 徒歩9分 (約660m) Neo インドアテニス 徒歩9分 (約710m) 松下胃腸外科 徒歩11分 (約810m) 西新井薬局 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | 2026年10月末竣工予定の新築3階建て住宅。土地面積37.44㎡、建物面積63.41㎡（別途車庫部分8.10㎡）の3LDKです。1階には約6帖の納戸、2階には約11帖のLDKと水回り、3階には洋室2部屋を配置。南側幅員約4.0mの私道に約4.22m接道しています。東武大師線「大師前」駅、日暮里・舎人ライナー「江北」駅の2駅が徒歩12分で利用可能。電気・都市ガス・公営水道・公共下水完備。フラット35Sはオプション対応可。司法書士は売主指定となります。現況未完成のため、引渡し時期は相談。図面と現況が異なる場合は現況を優先します。 | ||
| 物件番号 | 4811831 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：三浦健一
西新井本町1丁目に誕生する、2026年10月末完成予定の新築戸建です。大師前駅と江北駅が徒歩12分のため、東武大師線と日暮里・舎人ライナーの2路線を利用できます。生活の中心となるLDKを2階に設け、キッチン、浴室、洗面室、トイレを同じフロアにまとめた間取りです。1階の約6帖の納戸は、季節用品の収納や在宅ワークスペースなど、ご家族に合わせた使い方が可能です。南側道路に接道し、敷地を生かした3階建て設計となっています。建築中のため、完成時期や現地の状況、資金計画なども含めてご案内いたします。